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MF/Retail/Office/Medical Land Treeline Ave. & Goldenwood Dr Terreno de 4,44 ha en venta a 5.584.528 € - Comercial - en Fort Myers, FL 33913

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ASPECTOS DESTACADOS

Lakefront with I-75 Visibility & less than a mile to I-75 on ramp at Daniels Parkway.
Zoned CPD - MF/Retail/Office/Medical Uses Permitted.
DO & SFWMD ERP Approvals

1,300'+ Treeline Ave. Frontage
LIVE LOCAL ACT permits 296 du & 15% parking reduction
Florida Department of Environmental Protection permit approved. Local Utility Capacity & Connection Fees Paid.

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad tiene un plano de sitio totalmente aprobado para 153 unidades estilo jardín. Sin embargo, la categoría de zonificación actual, de derecho directo, se adapta a viviendas residenciales, multifamiliares, hoteleras, comerciales y de vivienda asistida sin requisitos de asequibilidad. La propiedad está situada en Goldenwood Drive y Treeline Avenue, justo al norte de Daniels Parkway. Está conectado con los principales centros de empleo, tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. La propiedad se encuentra a pocos minutos al norte del Aeropuerto Internacional Southwest Florida, que atendió a más de 10 millones de pasajeros en 2023 y se ubicó entre las 50 mejores a nivel nacional en cuanto a la mayoría de los vuelos. Las tiendas cercanas incluyen

TREELINE OM V.2

TREELINE OM COVER V.3

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO Bajo contrato

Precio	5.584.528 €	Subtipo de inmueble	Comercial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Uso propuesto	Comercial Local Oficina Uso mixto Edificio residencial Unidades de apartamento Unidades de apartamento: personas mayores Clínica
N.º de terrenos	1	Tamaño total del terreno	4,44 ha
Tipo de inmueble	Terreno
Zonificación	CPD - Permite hasta 153 unidades residenciales. Altura máxima de 75 pies Cobertura máxima del lote: 40%

Precio	5.584.528 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de terrenos	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Comercial Local Oficina Uso mixto Edificio residencial Unidades de apartamento Unidades de apartamento: personas mayores Clínica
Tamaño total del terreno	4,44 ha
Zonificación	CPD - Permite hasta 153 unidades residenciales. Altura máxima de 75 pies Cobertura máxima del lote: 40%

1 TERRENO DISPONIBLE

Terreno Tract 1

Precio	5.584.528 €	Tamaño del terreno	4,44 ha
Precio por ha	1.256.800,48 €

Precio	5.584.528 €
Precio por ha	1.256.800,48 €
Tamaño del terreno	4,44 ha

Ubicada en Fort Myers, Florida, esta parcela de más de 10.98 acres está completamente aprobada en el plano del sitio para un desarrollo multifamiliar de jardines, con vista al lago.

DESCRIPCIÓN

• 10.98 ac. parcel, 7.54 ac. usable. • Zoned CPD - MF/Retail/Office/Medical Uses Permitted. • LIVE LOCAL ACT permits 296 du & 15% parking reduction • DO & SFWMD ERP approvals in place. • Utility Capacity & Connection Fees Paid • ERP permit allows filling 3.44 acres of lake for 10.98 acres usable land. • Mostly cleared, part filled. Utilities at property line. • 1,000+ frontage feet on Treeline Ave. and 18-acre lake • Full median opening on Treeline Ave. at Goldenwood Dr. • I-75 Visibility, Less than 1 Mile to I-75 @ Daniels Parkway

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