Long Term Investment Grade- Rare NY Asset | Tractor Supply
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Long Term Investment Grade- Rare NY Asset Tractor Supply
Local 1.705 m² En venta Middletown, NY 10941 5.580.434 € (3.273,07 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo de una corporación (comisión: más de 9 años) por parte de Tractor Supply (NASDAQ: TSCO): capitalización bursátil de 21,4 mil millones de dólares
- Atractivos aumentos del 10% en el alquiler a través del plazo y las opciones principales: impuestos mínimos de LL, gran tamaño de 4.27 acres
- Sitio de alto perfil frente a Sam's Club/Walmart/Home Depot/Lowe's y Hannaford Market
- El mayor operador de tiendas minoristas de estilo de vida rural en los EE. UU.: más de 2016 ubicaciones en 49 estados
- Comunidad suburbana próspera fuera de la ciudad de Nueva York: fuertes demostraciones (HHI de 104 000 dólares) y crecimiento
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de SnyderCarlton se complace en ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de comprar un activo arrendado neto con un solo inquilino con grado de inversión que esté totalmente ocupado por Tractor Supply (NASDAQ: TSCO) con más de 9,7 años de arrendamiento restantes. Ubicada en Middletown, Nueva York, la propiedad comprende un edificio de aproximadamente 19.097 pies cuadrados en un terreno de 4,27 acres y se encuentra cerca de la intersección de la Ruta Estatal 17 y la Interestatal 84, frente a Hannaford (supermercado) y cerca de los recientemente construidos Residence Inn, La Quinta Inn y Starbucks. Además, la propiedad en cuestión se encuentra junto a los principales inquilinos regionales, como Sam's Club, Lowe's, Petco, Walmart Supercenter, The Home Depot y más. Esta es una excelente oportunidad para ser propietario de un inquilino con calificación crediticia apta para invertir (NASDAQ: TSCO, con la calificación «BBB» de S&P) al que le resten más de 9,7 años de plazo de arrendamiento, un 10% de aumento del alquiler cada 5 años y responsabilidades mínimas de administración del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.705 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
5.580.434 €
Precio por m²
3.273,07 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
334.819 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
1,74 ha
Zonificación
TC
Parking
63 Espacios (36,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Tractor Supply
- Minorista
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Tractor Supply | Minorista | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 335200-041-000-0001-096.130-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.929 € | Evaluación total | 1.929 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
335200-041-000-0001-096.130-0000
Evaluación del terreno
1.929 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.929 €
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