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31100 Toulouse
Flex 1.737 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Flujo peatonal importante: se encuentra cerca de la Place du Capitole, uno de los lugares más concurridos de Toulouse.
- Fácil acceso al transporte: a 5 minutos de la estación de metro Jean-Jaurès (líneas A y B).
- Proximidad a los monumentos: a 10 minutos a pie de la basílica de Saint-Sernin y del Museo de los Agustinos.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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En el corazón de la zona industrial de Thibaud, ubicada en el suroeste de Toulouse, se ofrece en alquiler un conjunto de locales comerciales. Este programa inmobiliario consta de dos edificios, distribuidos en una parcela de 12.365 m², con una gran cantidad de plazas de aparcamiento disponibles para los ocupantes. En el edificio B, quedan dos espacios disponibles, incluida una habitación de 296 m², que incluye un entrepiso de 49 m² convertido en oficinas, así como tres espacios de estacionamiento. Este edificio ofrece servicios de calidad, como aire acondicionado, falso techo, seguridad proporcionada por una puerta seccional de 3,50 x 3,50 m y una altura libre de 7 m en la planta baja. Los cargos y alquileres se pagan trimestralmente y por adelantado, con una indexación anual basada en el índice ILAT. El edificio A, con una superficie total de 3.809 m², ofrece cinco lotes (números 8 a 12), cuya superficie total alcanza los 1.737 m², incluidos 270 m² de entreplanta. Este último también incluye 15 espacios de estacionamiento y tiene un diseño similar al del edificio B, con equipos de calidad como sistemas de ventilación y aire acondicionado. El conjunto es fácilmente divisible, lo que ofrece una gran flexibilidad de ocupación.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Incluye 270 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Altura libre de 7 m en la planta baja.
- Entresuelo amueblado con oficinas y aire acondicionado.
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- 5 Acceso directo con vehículo
- 3 espacios de estacionamiento para cada lote.
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja - A8 à A12 | 1.737 m² | 3/6/9 | 106,21 € /m²/año Sin imp. ni carg. 8,85 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 184.486 € /año Sin imp. ni carg. 15.374 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja - A8 à A12
| Tamaño |
| 1.737 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 106,21 € /m²/año Sin imp. ni carg. 8,85 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 184.486 € /año Sin imp. ni carg. 15.374 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja - A8 à A12
| Tamaño | 1.737 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
106,21 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
En el corazón de la zona industrial de Thibaud, ubicada en el suroeste de Toulouse, se ofrece en alquiler un conjunto de locales comerciales. Este programa inmobiliario consta de dos edificios, distribuidos en una parcela de 12.365 m², con una gran cantidad de plazas de aparcamiento disponibles para los ocupantes. En el edificio B, quedan dos espacios disponibles, incluida una habitación de 296 m², que incluye un entrepiso de 49 m² convertido en oficinas, así como tres espacios de estacionamiento. Este edificio ofrece servicios de calidad, como aire acondicionado, falso techo, seguridad proporcionada por una puerta seccional de 3,50 x 3,50 m y una altura libre de 7 m en la planta baja. Los cargos y alquileres se pagan trimestralmente y por adelantado, con una indexación anual basada en el índice ILAT. El edificio A, con una superficie total de 3.809 m², ofrece cinco lotes (números 8 a 12), cuya superficie total alcanza los 1.737 m², incluidos 270 m² de entreplanta. Este último también incluye 15 espacios de estacionamiento y tiene un diseño similar al del edificio B, con equipos de calidad como sistemas de ventilación y aire acondicionado. El conjunto es fácilmente divisible, lo que ofrece una gran flexibilidad de ocupación.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Incluye 270 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 5 Acceso directo con vehículo
- Altura libre de 7 m en la planta baja.
- 3 espacios de estacionamiento para cada lote.
- Entresuelo amueblado con oficinas y aire acondicionado.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta ubicación se encuentra en una zona estratégica de Toulouse, en un distrito animado cerca de varias zonas comerciales y residenciales. Bien comunicado por transporte público, ofrece un acceso rápido a las principales carreteras y arterias de la ciudad. El entorno es ideal para una empresa que busca aprovechar una ubicación con excelente visibilidad y, al mismo tiempo, estar en el centro de un sector en rápido desarrollo. Además, el barrio es famoso por su cordialidad, con numerosas tiendas y restaurantes, que crean un ambiente dinámico que favorece la actividad profesional.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
31100 Toulouse
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