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31100 Toulouse
Flex 390 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Flujo peatonal importante: Ubicado cerca de la Avenue de Larrieu, un eje frecuentado por residentes del barrio y visitantes.
- Accesibilidad óptima: cerca de la estación de metro Empalot (línea B) y de varias líneas de autobús.
- Proximidad a lugares emblemáticos: a pocos minutos de la Place du Capitole y del Garona.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Este local de actividades, situado en el municipio de Toulouse, se ofrece en alquiler por un precio mensual de 3.634 € sin IVA ni gastos comunes (HT-HC), con un coste anual de 112 € sin IVA por metro cuadrado. Cuenta con un espacio de almacenamiento climatizado y está dividido en dos zonas distintas. La parte frontal incluye un escaparate que da acceso a un showroom, un local técnico equipado con un rack de conexiones, así como una oficina. En la parte trasera, hay un espacio de almacenamiento con acceso directo a una rampa y un muelle de carga, este último también equipado con una estación de recarga para vehículos eléctricos. El espacio también dispone de una cocina, dos aseos, una ducha y un cuarto técnico. Los gastos comunes ascienden a 780 € sin IVA al año, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles es de 5.499 € anuales. El contrato de arrendamiento propuesto es un contrato comercial tipo 3/6/9, con un preaviso de 6 meses, indexación anual y aplicación de IVA. Se requiere un depósito de garantía equivalente a 3 meses sin IVA ni gastos comunes (HT/HC), y el pago de los alquileres y gastos se realiza de forma trimestral y por adelantado.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento seguro
- Local con sala de exposición y oficina
- Acceso al muelle de carga con terminal
-
Cargos por alquiler: 2,00 € /m²/año 0,17 € /m²/mes 780,00 € /año 65,00 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 14,10 € /m²/año 1,18 € /m²/mes 5.499 € /año 458,25 € /mes
- Baños privados
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio de almacenamiento con aire acondicionado
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 390 m² | 3/6/9 | 112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 43.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.640 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 390 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 43.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.640 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 390 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este local de actividades, situado en el municipio de Toulouse, se ofrece en alquiler por un precio mensual de 3.634 € sin IVA ni gastos comunes (HT-HC), con un coste anual de 112 € sin IVA por metro cuadrado. Cuenta con un espacio de almacenamiento climatizado y está dividido en dos zonas distintas. La parte frontal incluye un escaparate que da acceso a un showroom, un local técnico equipado con un rack de conexiones, así como una oficina. En la parte trasera, hay un espacio de almacenamiento con acceso directo a una rampa y un muelle de carga, este último también equipado con una estación de recarga para vehículos eléctricos. El espacio también dispone de una cocina, dos aseos, una ducha y un cuarto técnico. Los gastos comunes ascienden a 780 € sin IVA al año, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles es de 5.499 € anuales. El contrato de arrendamiento propuesto es un contrato comercial tipo 3/6/9, con un preaviso de 6 meses, indexación anual y aplicación de IVA. Se requiere un depósito de garantía equivalente a 3 meses sin IVA ni gastos comunes (HT/HC), y el pago de los alquileres y gastos se realiza de forma trimestral y por adelantado.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 2,00 € /m²/año 0,17 € /m²/mes 780,00 € /año 65,00 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 14,10 € /m²/año 1,18 € /m²/mes 5.499 € /año 458,25 € /mes
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Ubicado en fila con otros locales
- Local con sala de exposición y oficina
- Espacio de almacenamiento con aire acondicionado
- Acceso al muelle de carga con terminal
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta ubicación está ubicada en el distrito de Empalot en Toulouse, un sector en pleno desarrollo y con una fuerte dinámica económica. A pocos pasos de la Avenue de Larrieu, esta ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad gracias a las líneas de metro, autobuses y autopistas. El barrio es animado, con una variedad de tiendas locales y un ambiente agradable, ideal para una empresa que busca establecerse en un entorno en plena transformación. Además, los espacios verdes y las infraestructuras modernas enriquecen el atractivo de la zona, ofreciendo un entorno de trabajo agradable y práctico.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
31100 Toulouse
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