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31100 Toulouse

Flex 390 m² En alquiler

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Flujo peatonal importante: Ubicado cerca de la Avenue de Larrieu, un eje frecuentado por residentes del barrio y visitantes.
  • Accesibilidad óptima: cerca de la estación de metro Empalot (línea B) y de varias líneas de autobús.
  • Proximidad a lugares emblemáticos: a pocos minutos de la Place du Capitole y del Garona.

CARACTERÍSTICAS

Plazas de parking estándar

TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)

Mostrar el precio de alquiler como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta baja
  • 390 m²
  • 3/6/9
  • 112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 43.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.640 € /mes Sin imp. ni carg.
  • Flex
  • Construcción total
  • Ahora

Este local comercial, ubicado en la ciudad de Toulouse, está disponible para alquilar por un alquiler mensual de 3.634€ HT-HC, con un coste anual de 112€ HT/m². Cuenta con espacio de almacenamiento con aire acondicionado y está dividido en dos áreas diferenciadas. La parte frontal incluye una ventana que da a una sala de exposición, una sala técnica equipada con una sala de elaboración de cerveza y una oficina. En la parte trasera, un espacio de almacenamiento tiene acceso directo a una rampa y a un muelle de carga. Este último también está equipado con una estación de carga para un vehículo eléctrico. El espacio también ofrece una cocina, dos baños, una ducha y una sala técnica. Los gastos de alquiler ascienden a 780€ sin impuestos al año, mientras que el impuesto a la propiedad es de 5.499€ al año. El arrendamiento propuesto es un contrato comercial del 6 de marzo de 2009, con 6 meses de antelación, una indexación anual y el IVA aplicable. El depósito de garantía requerido es de 3 meses en HT/HC, y el pago de los alquileres y cargos se realiza trimestralmente y por adelantado.

  • Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Aire acondicionado central
  • Almacenamiento seguro
  • Local con sala de exposición y oficina
  • Acceso al muelle de carga con terminal
  • Cargos por alquiler:
    2,00 € /m²/año 0,17 € /m²/mes 780,00 € /año 65,00 € /mes
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    14,10 € /m²/año 1,18 € /m²/mes 5.499 € /año 458,25 € /mes
  • Baños privados
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Espacio de almacenamiento con aire acondicionado
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta baja 390 m² 3/6/9 112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 43.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.640 € /mes Sin imp. ni carg. Flex Construcción total Ahora

Planta baja

Tamaño
390 m²
Plazo
3/6/9
Precio
112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 9,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 43.680 € /año Sin imp. ni carg. 3.640 € /mes Sin imp. ni carg.
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño 390 m²
Plazo 3/6/9
Precio 112,00 € /m²/año Sin imp. ni carg.
Uso del espacio Flex
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Este local comercial, ubicado en la ciudad de Toulouse, está disponible para alquilar por un alquiler mensual de 3.634€ HT-HC, con un coste anual de 112€ HT/m². Cuenta con espacio de almacenamiento con aire acondicionado y está dividido en dos áreas diferenciadas. La parte frontal incluye una ventana que da a una sala de exposición, una sala técnica equipada con una sala de elaboración de cerveza y una oficina. En la parte trasera, un espacio de almacenamiento tiene acceso directo a una rampa y a un muelle de carga. Este último también está equipado con una estación de carga para un vehículo eléctrico. El espacio también ofrece una cocina, dos baños, una ducha y una sala técnica. Los gastos de alquiler ascienden a 780€ sin impuestos al año, mientras que el impuesto a la propiedad es de 5.499€ al año. El arrendamiento propuesto es un contrato comercial del 6 de marzo de 2009, con 6 meses de antelación, una indexación anual y el IVA aplicable. El depósito de garantía requerido es de 3 meses en HT/HC, y el pago de los alquileres y cargos se realiza trimestralmente y por adelantado.

  • Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    2,00 € /m²/año 0,17 € /m²/mes 780,00 € /año 65,00 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    14,10 € /m²/año 1,18 € /m²/mes 5.499 € /año 458,25 € /mes
  • Aire acondicionado central
  • Baños privados
  • Almacenamiento seguro
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Local con sala de exposición y oficina
  • Espacio de almacenamiento con aire acondicionado
  • Acceso al muelle de carga con terminal

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Esta ubicación está ubicada en el distrito de Empalot en Toulouse, un sector en pleno desarrollo y con una fuerte dinámica económica. A pocos pasos de la Avenue de Larrieu, esta ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad gracias a las líneas de metro, autobuses y autopistas. El barrio es animado, con una variedad de tiendas locales y un ambiente agradable, ideal para una empresa que busca establecerse en un entorno en plena transformación. Además, los espacios verdes y las infraestructuras modernas enriquecen el atractivo de la zona, ofreciendo un entorno de trabajo agradable y práctico.

DATOS DEL INMUEBLE

Tamaño del edificio
1.000 - 5.000 m²
Construcción
Acero

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 35134313

  • Fecha en el mercado: 14/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 31100 Toulouse

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