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TimberMill Shores Development Land - Lot 1 Timbermill Dr

Terreno 0,96 ha En venta 942.799 € Klamath Falls, OR 97601

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RESUMEN EJECUTIVO

Zonificada de uso mixto (MU), la propiedad permite una variedad de desarrollos comerciales, residenciales y de uso mixto. Con el desarrollo de la fase 1 en marcha, que incluye el Marriott Fairfield Inn, espacios de oficinas y proyectos residenciales, esta es una excelente oportunidad de inversión en un distrito costero urbano en crecimiento. Además, los desarrolladores pueden beneficiarse de los incentivos del Distrito de Renovación Urbana (URD), que ofrecen hasta 1 millón de dólares en fondos para la mejora de la infraestructura.
Este atractivo emplazamiento urbanizable se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto de Klamath Falls y cerca de importantes motores económicos, como la misión F-35 de Kingsley Field, que garantiza el crecimiento del empleo y la estabilidad a largo plazo. Los precios asequibles del terreno de la propiedad, el entorno favorable a los impuestos y el acceso a fuentes de energía renovables como la geotérmica y la solar la convierten en una inversión atractiva para los desarrolladores.

TimberMill Shores Lot 1 Flyer Web

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	942.799 €	Subtipo de inmueble	Comercial
Tipo de venta	Inversión	Uso propuesto	Locales Oficinas Unidades de apartamento Unidades de apartamento: condominio Bares y restaurantes
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	0,96 ha
Tipo de inmueble	Terreno	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	942.799 €
Tipo de venta	Inversión
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Locales Oficinas Unidades de apartamento Unidades de apartamento: condominio Bares y restaurantes
Tamaño total de la parcela	0,96 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela 1

Precio	942.799 €	Tamaño de la parcela	0,96 ha
Precio por ha	982.998,98 €

Precio	942.799 €
Precio por ha	982.998,98 €
Tamaño de la parcela	0,96 ha

Lote de uso mixto de 2.37 acres con ± 450 pies de costa del lago Ewauna. Con un precio de 980.750 dólares (9,50 dólares/pie cuadrado). Alta visibilidad en el corredor de la calle 5. Todos los servicios públicos de la calle, conectividad por fibra y aceras laterales con calefacción geotérmica.

DESCRIPCIÓN

TimberMill Shores es un desarrollo de uso mixto de 50 acres planificado según un plan maestro a lo largo del lago Ewauna en Klamath Falls. Diseñado para un entorno en el que se puede vivir, trabajar y jugar, integra espacios comerciales, de oficinas, residenciales, hoteleros y recreativos. El sistema geotérmico dedicado, exclusivo de TimberMill Shores, proporciona una infraestructura apta para los peatones durante todo el año. El área también se beneficia de incentivos fiscales, zonas empresariales e iniciativas de energía sostenible, lo que la convierte en uno de los principales lugares de desarrollo frente al mar de Oregón.

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ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	Mixed Use
Mixed Use

(541) 383-2444

CONTACTOS

Jay Lyons
Dan Kemp
Emilio Tiscareno
Compass Commercial Real Estate Services

ID del anuncio: 34973479
Fecha en el mercado: 28/02/2025
Última actualización:
Dirección: Timbermill Dr, Klamath Falls, OR 97601

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