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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Large Parcel Thornton's

Local 548 m² En venta Kildeer, IL 60074 7.479.861 € (13.646 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo contrato absoluto NNN corporativo a 20 años para terreno, arrendado por Thornton’s Gas & Convenience Store.
Fuerte garantía corporativa por Thortons LLC (más de 200 ubicaciones) - Adquirida por BP (NASDAQ: BP)
Nuevo Prototipo de Centro de Viajes 2023 (Diésel) - Gran Tienda de Conveniencia y Servicio de Autoservicio - Amplio Terreno de 5,18 Acres

Esquina señalizada de alto perfil en Rand Rd (Carretera 12) - Principal arteria comercial de la ciudad.
Suburbio Acomodado de Chicago (a 14 millas de O’Hare): Gran Crecimiento Residencial y Demografía de Primer Nivel
Estratégicamente rodeado por todos los principales comercios minoristas: Deer Park Town Center/Tiendas en Kildeer (Apple, etc.).

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir un arrendamiento absoluto de terrenos de NNN para una nueva construcción con Thorntons en la MSA de Chicago. Ubicado directamente en Rand Road (Ruta 12 de los EE. UU.), por donde pasan más de 49.700 puntos de tráfico aéreo, este complejo cuenta con una tienda de conveniencia de más de 5.900 pies cuadrados con servicio de autoservicio y 15 surtidores de combustible en una parcela de 5,18 acres. Con un plazo primario de 20 años, seis opciones de 5 años y un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, se trata de una inversión ideal para quienes buscan ahorrar cupones o para inversores que desean eliminar las responsabilidades del propietario con aumentos de alquiler constantes.
La propiedad en cuestión está a menos de una milla de una importante zona comercial (más de 1,1 millones de pies cuadrados) que incluye el centro de Deer Park, The Shops at Kildeer, Kildeer Village Square, The Quentin Collection y Town Center Promenade. Los principales minoristas incluyen Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks y mucho más. Perteneciente a la MSA de Chicago (con una población de 8,9 millones de habitantes), se trata de una excelente oportunidad para comprar un terreno minorista bien ubicado, con 20 años de flujos de caja resistentes a la inflación y 30 años de opciones.