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The Towers at 87 North

Cartera en venta 7 inmuebles 2.671.625 € Comfort, TX

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Las mejoras en las comodidades incluyen espacios de estacionamiento exclusivos y espacio de almacenamiento disponibles para alquilar.
  • Tasa de capitalización del 7,5% con ingresos operativos netos anuales de 215.000 dólares.
  • Ubicación privilegiada con visibilidad y exposición a la autopista.
  • Con un precio inferior al valor de tasación, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio para el inversor inteligente que busca escalar.
  • El diseño de usos múltiples incluye alquileres a corto y largo plazo, así como inquilinos comerciales.
  • Esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación céntrica y confortable, cerca de oportunidades educativas y laborales.

RESUMEN EJECUTIVO

Esta excelente propiedad de usos múltiples de 2.44 acres en la autopista 87 ofrece un potencial de ingresos excepcional con una tasa máxima del 7.5% y 215,000 dólares en ingresos operativos netos anuales. Construida por constructores de viviendas personalizados, la propiedad refleja una artesanía superior en cada detalle. Ubicado en el 203 de la autopista 87, el sitio comprende siete edificios, que incluyen dos residencias (una con una suite Airbnb), un edificio de consultorios médicos (inquilino del Hospital Peterson) con tres lofts residenciales en la parte superior, una encantadora cabaña residencial y tres edificios multifamiliares. Diseñada para maximizar la rentabilidad, esta propiedad ofrece una variedad de fuentes de ingresos, tanto para alquileres a corto y largo plazo como para inquilinos comerciales. Las tarifas de alquiler residencial se encuentran actualmente por debajo del mercado, lo que brinda una oportunidad significativa para el crecimiento futuro y el aumento de los ingresos. Con múltiples fuentes de ingresos y una exposición privilegiada en las carreteras, esta es una oportunidad de inversión poco común que combina estabilidad y un potencial de revalorización a largo plazo.
El edificio 100 tiene un porche cubierto de 388 pies cuadrados en la planta baja y 150 pies cuadrados en la planta superior.
El edificio 300 tiene un porche trasero cubierto de 480 pies cuadrados y un porche delantero de 72 pies cuadrados.
El edificio 500 tiene una sala de lavandería de 80 pies cuadrados y hay un baño/almacenamiento para contratistas en el área común.
Hay un granero para tractores (240 pies cuadrados) y un almacén para herramientas en las torres (260 pies cuadrados) y se pueden cobrar otros 120 pies cuadrados.

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

ANUAL
Ingresos brutos por alquiler 234.996 €
Otros ingresos -
Pérdida de vacío -
Ingresos brutos efectivos 234.996 €
Impuestos 12.514 €
Gastos de explotación 23.269 €
Gastos totales 35.783 €
Ingresos netos de explotación 199.213 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 234.996 €
Otros ingresos
Anual -
Pérdida de vacío
Anual -
Ingresos brutos efectivos
Anual 234.996 €
Impuestos
Anual 12.514 €
Gastos de explotación
Anual 23.269 €
Gastos totales
Anual 35.783 €
Ingresos netos de explotación
Anual 199.213 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.671.625 €
Precio/m² 1.917 € / m²
Tasa de capitalización 7,50 %
Tipo de venta Inversión
Estado Activo
Número de inmuebles 7
A la venta individualmente 0
Tamaño total del edificio 1.394 m²
Superficie total del terreno 0,99 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN TIPO DE INMUEBLE TAMAÑO AÑO DE CONSTRUCCIÓN PRECIO INDIVIDUAL
Building 300
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013
Especializados 280 m² 1995 -
Building 200
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013
Oficina 388 m² 2014 -
Building 400
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013
Oficina 38 m² 2023 -
Building 100
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013
Especializados 273 m² 2017 -
Building 500
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013
Edificio residencial 189 m² 2021 -
Building 600
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013
Especializados 113 m² 2017 -
Building 700
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013
Especializados 113 m² 2017 -
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  • ID del anuncio: 33564553

  • Fecha en el mercado: 18/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: The Towers at 87 North, Comfort, TX

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