The Towers at 87 North
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The Towers at 87 North
Cartera en venta 7 inmuebles 2.671.625 € Comfort, TX
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Las mejoras en las comodidades incluyen espacios de estacionamiento exclusivos y espacio de almacenamiento disponibles para alquilar.
- Tasa de capitalización del 7,5% con ingresos operativos netos anuales de 215.000 dólares.
- Ubicación privilegiada con visibilidad y exposición a la autopista.
- Con un precio inferior al valor de tasación, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio para el inversor inteligente que busca escalar.
- El diseño de usos múltiples incluye alquileres a corto y largo plazo, así como inquilinos comerciales.
- Esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación céntrica y confortable, cerca de oportunidades educativas y laborales.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excelente propiedad de usos múltiples de 2.44 acres en la autopista 87 ofrece un potencial de ingresos excepcional con una tasa máxima del 7.5% y 215,000 dólares en ingresos operativos netos anuales. Construida por constructores de viviendas personalizados, la propiedad refleja una artesanía superior en cada detalle. Ubicado en el 203 de la autopista 87, el sitio comprende siete edificios, que incluyen dos residencias (una con una suite Airbnb), un edificio de consultorios médicos (inquilino del Hospital Peterson) con tres lofts residenciales en la parte superior, una encantadora cabaña residencial y tres edificios multifamiliares. Diseñada para maximizar la rentabilidad, esta propiedad ofrece una variedad de fuentes de ingresos, tanto para alquileres a corto y largo plazo como para inquilinos comerciales. Las tarifas de alquiler residencial se encuentran actualmente por debajo del mercado, lo que brinda una oportunidad significativa para el crecimiento futuro y el aumento de los ingresos. Con múltiples fuentes de ingresos y una exposición privilegiada en las carreteras, esta es una oportunidad de inversión poco común que combina estabilidad y un potencial de revalorización a largo plazo.
El edificio 100 tiene un porche cubierto de 388 pies cuadrados en la planta baja y 150 pies cuadrados en la planta superior.
El edificio 300 tiene un porche trasero cubierto de 480 pies cuadrados y un porche delantero de 72 pies cuadrados.
El edificio 500 tiene una sala de lavandería de 80 pies cuadrados y hay un baño/almacenamiento para contratistas en el área común.
Hay un granero para tractores (240 pies cuadrados) y un almacén para herramientas en las torres (260 pies cuadrados) y se pueden cobrar otros 120 pies cuadrados.
El edificio 100 tiene un porche cubierto de 388 pies cuadrados en la planta baja y 150 pies cuadrados en la planta superior.
El edificio 300 tiene un porche trasero cubierto de 480 pies cuadrados y un porche delantero de 72 pies cuadrados.
El edificio 500 tiene una sala de lavandería de 80 pies cuadrados y hay un baño/almacenamiento para contratistas en el área común.
Hay un granero para tractores (240 pies cuadrados) y un almacén para herramientas en las torres (260 pies cuadrados) y se pueden cobrar otros 120 pies cuadrados.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
234.996 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
234.996 €
|
| Impuestos |
12.514 €
|
| Gastos de explotación |
23.269 €
|
| Gastos totales |
35.783 €
|
| Ingresos netos de explotación |
199.213 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 234.996 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 234.996 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.514 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 23.269 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.783 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 199.213 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.671.625 € | Número de inmuebles | 7 |
| Precio/m² | 1.917 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,50 % | Tamaño total del edificio | 1.394 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,99 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 2.671.625 € |
| Precio/m² | 1.917 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,50 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 7 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.394 m² |
| Superficie total del terreno | 0,99 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 400
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013 |
Oficina | 38 m² | 2023 | - |
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Building 500
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 |
Edificio residencial | 189 m² | 2021 | - |
|
Building 600
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 |
Especializados | 113 m² | 2017 | - |
|
Building 700
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 |
Especializados | 113 m² | 2017 | - |
|
Building 200
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013 |
Oficina | 388 m² | 2014 | - |
|
Building 300
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013 |
Especializados | 280 m² | 1995 | - |
|
Building 100
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 |
Especializados | 273 m² | 2017 | - |
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