The Shoppes at Lake Park
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The Shoppes at Lake Park
Cartera de local en venta 2 inmuebles 13.109.525 € West Valley City, UT
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial Premier 100% ocupado que comprende dos propiedades ubicadas en una zona de mucho tráfico frente a unos 49,000 VPD en West Valley City.
- Ubicado de manera prominente con amplio estacionamiento y fácil acceso en el corazón de una sólida área comercial llena de minoristas y restaurantes de renombre nacional.
- Los inquilinos a largo plazo han estado siempre en condiciones de arrendamiento de NNN desde la creación del centro en 2005, que históricamente ha permanecido arrendado en un 99%.
- Préstamo asumible a bajo interés.
- Establecido con las tiendas Starbucks, Michaels, PetSmart y Jersey Mike's, con la sombra de los inquilinos nacionales Kohl's, Burlington, Chili's y más.
- Convenientemente ubicado justo al lado de la recién construida SR 85 (N Mountain View), a menos de 10 minutos de la intersección de las autopistas I-215 y SR 201.
RESUMEN EJECUTIVO
Con una ubicación ventajosa en el corazón de la sólida zona comercial de West Valley City, The Shoppes at Lake Park es un centro comercial alquilado al 100% a lo largo de la S 5600 W en Utah. La oferta presenta dos propiedades minoristas, incluidas las renombradas minoristas Michaels, PetSmart, Starbucks y Jersey Mike's, respaldadas por los inquilinos nacionales Kohl's, Burlington, Chili's y más. Históricamente, 3061-3081 + 2993 S 5600 W se ha arrendado en un 99%, con alquileres conservadores que promueven un potencial alcista a través de futuras escaladas que suban a los alquileres del mercado. Los inquilinos han estado siempre bajo atractivos contratos de arrendamiento de NNN desde que se construyó el sitio en 2005, lo que la convierte en una verdadera adquisición de laissez-faire para un nuevo inversor.
Una financiación atractiva, con un préstamo asumible del 4,61%, una comisión de transferencia de un punto más los costos y gastos del prestamista.
The Shoppes at Lake Park cuenta con una excelente visibilidad y señalización para construir en un área densamente poblada, frente y al centro de la ciudad, unos 49.000 vehículos por día. Se puede acceder fácilmente al centro comercial justo al lado de la recién construida Ruta Estatal 85 (N Mountain View), a menos de 10 minutos de la intersección entre la Interestatal 215 y la Ruta Estatal 201. El Aeropuerto Internacional de Salt Lake City (SLC) está a 12 minutos, o 6.4 millas, del centro, lo que atrae tanto a viajeros como a visitantes a la zona.
El 3061-3081 + 2993 S 5600 W se beneficia de su fuerte demografía urbana, con una población en crecimiento de más de 223 400 residentes en un radio de 5 millas y 90 000 empleados que trabajan durante el día. Estos residentes tienen un ingreso familiar promedio de 83.529 dólares y gastan más de 2.3 mil millones de dólares en la comunidad al año.
The Shoppes at Lake Park ofrece una oportunidad de inversión estable para un nuevo propietario a 15 minutos del centro de Salt Lake City. Este activo de cartera proporciona ingresos confiables, ya que sus inquilinos han demostrado su compromiso con las propiedades y con una comunidad que cuenta con un poder adquisitivo impresionante.
Una financiación atractiva, con un préstamo asumible del 4,61%, una comisión de transferencia de un punto más los costos y gastos del prestamista.
The Shoppes at Lake Park cuenta con una excelente visibilidad y señalización para construir en un área densamente poblada, frente y al centro de la ciudad, unos 49.000 vehículos por día. Se puede acceder fácilmente al centro comercial justo al lado de la recién construida Ruta Estatal 85 (N Mountain View), a menos de 10 minutos de la intersección entre la Interestatal 215 y la Ruta Estatal 201. El Aeropuerto Internacional de Salt Lake City (SLC) está a 12 minutos, o 6.4 millas, del centro, lo que atrae tanto a viajeros como a visitantes a la zona.
El 3061-3081 + 2993 S 5600 W se beneficia de su fuerte demografía urbana, con una población en crecimiento de más de 223 400 residentes en un radio de 5 millas y 90 000 empleados que trabajan durante el día. Estos residentes tienen un ingreso familiar promedio de 83.529 dólares y gastan más de 2.3 mil millones de dólares en la comunidad al año.
The Shoppes at Lake Park ofrece una oportunidad de inversión estable para un nuevo propietario a 15 minutos del centro de Salt Lake City. Este activo de cartera proporciona ingresos confiables, ya que sus inquilinos han demostrado su compromiso con las propiedades y con una comunidad que cuenta con un poder adquisitivo impresionante.
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- LOI Draft (Due Diligence Link Inside)
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 13.109.525 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 2.321 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 6,34 % | Tamaño total del edificio | 5.647 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 8,28 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 13.109.525 € |
| Precio/m² | 2.321 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6,34 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 5.647 m² |
| Superficie total del terreno | 8,28 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
The Shoppes at Lake Park
3061-3081 S 5600 W, West Valley City, UT 84120 |
Local | 4.904 m² | 2005 | - |
| 2993 S 5600 W, West Valley City, UT 84120 | Local | 743 m² | 2005 | - |
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