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The Palmwood Collection

Cartera de edificio residencial en venta 3 inmuebles 6.246.412 € Los Angeles, CA

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡La cartera cotiza con una tasa de capitalización combinada del 7,10% y 9,26 GRM!
  • Excelente ubicación en el centro de Los Ángeles, cerca de los principales centros de empleo y centros de tránsito.
  • ¡Permisos de RTI disponibles para agregar cuatro ADU!
  • ¡Tres propiedades disponibles para comprar juntas, todas a poca distancia en Palmwood Drive!
  • Baldwin Village se está beneficiando de más de 5 mil millones de dólares en importantes proyectos de obras públicas en las cercanías.

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Cohen se complace en presentar nuestra última oportunidad de inversión multifamiliar, The Palmwood Collection. Este grupo de propiedades multifamiliares se encuentra en Baldwin Village, en las calles 4106, 4112 y 4142 de Palmwood Drive. Con 34 unidades en total, esta inversión tiene un precio combinado de capitalización del 7,12% y 9,27 GRM, con un aumento proyectado de alquiler de alrededor del 18% para un nuevo propietario. Además, existen permisos de RTI para añadir cuatro unidades antideslizantes en algunos de los espacios de garaje existentes, lo que permite al comprador seguir añadiendo un valor superior al anterior. Los edificios se encuentran en parcelas separadas, lo que permite al futuro propietario vender de forma individual para evitar el pago de la ULA (el comprador debe verificarlo). La adquisición de tres propiedades en la misma calle, todas a poca distancia a pie, permite al inversor reducir los gastos operativos, lo que aumenta el NOI. Las unidades se componen de: (1) unidades de 3 camas, (31) unidades de 1 cama y (2) unidades de estudio, muchas de las cuales tienen atractivos acabados de cocina y baño. La mayoría de las unidades se alquilan a inquilinos establecidos de la Sección 8. La colección Palmwood está rodeada de excelentes comodidades, lo que permite a los inquilinos realizar la mayoría de los recados y tareas diarias a pie, lo que reduce la necesidad de estacionamiento. Las opciones de transporte también son excepcionales, con un excelente acceso a las paradas de autobús y las líneas de metro. El área de Baldwin Village está experimentando un resurgimiento de la actividad inversora, además de las cercanas Culver City y West Adams. Impulsados por muchos desarrollos orientados al transporte público, hay más de 5 mil millones de dólares en desarrollos recientes en las cercanías que transformarán la zona en los próximos años.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.246.412 €
Precio/m² 1.755 € / m²
Tasa de capitalización 7,12 %
Tipo de venta Inversión
Estado Activo
Número de inmuebles 3
A la venta individualmente 0
Tamaño total del edificio 3.560 m²
Superficie total del terreno 0,25 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN TIPO DE INMUEBLE TAMAÑO AÑO DE CONSTRUCCIÓN PRECIO INDIVIDUAL
4142 Palmwood Dr, Los Angeles, CA 90008 Edificio residencial 2.249 m² 1954 -
4106 Palmwood Dr, Los Angeles, CA 90008 Edificio residencial 655 m² 1954 -
4112-4114 Palmwood Dr, Los Angeles, CA 90008 Edificio residencial 655 m² 1954 -
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  • ID del anuncio: 35042643

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: The Palmwood Collection, Los Angeles, CA

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