The Palmwood Collection

El Grupo Cohen se complace en presentar nuestra última oportunidad de inversión multifamiliar, The Palmwood Collection. Este grupo de propiedades multifamiliares se encuentra en Baldwin Village, en las calles 4106, 4112 y 4142 de Palmwood Drive. Con 34 unidades en total, esta inversión tiene un precio combinado de capitalización del 7,12% y 9,27 GRM, con un aumento proyectado de alquiler de alrededor del 18% para un nuevo propietario. Además, existen permisos de RTI para añadir cuatro unidades antideslizantes en algunos de los espacios de garaje existentes, lo que permite al comprador seguir añadiendo un valor superior al anterior. Los edificios se encuentran en parcelas separadas, lo que permite al futuro propietario vender de forma individual para evitar el pago de la ULA (el comprador debe verificarlo). La adquisición de tres propiedades en la misma calle, todas a poca distancia a pie, permite al inversor reducir los gastos operativos, lo que aumenta el NOI. Las unidades se componen de: (1) unidades de 3 camas, (31) unidades de 1 cama y (2) unidades de estudio, muchas de las cuales tienen atractivos acabados de cocina y baño. La mayoría de las unidades se alquilan a inquilinos establecidos de la Sección 8. La colección Palmwood está rodeada de excelentes comodidades, lo que permite a los inquilinos realizar la mayoría de los recados y tareas diarias a pie, lo que reduce la necesidad de estacionamiento. Las opciones de transporte también son excepcionales, con un excelente acceso a las paradas de autobús y las líneas de metro. El área de Baldwin Village está experimentando un resurgimiento de la actividad inversora, además de las cercanas Culver City y West Adams. Impulsados por muchos desarrollos orientados al transporte público, hay más de 5 mil millones de dólares en desarrollos recientes en las cercanías que transformarán la zona en los próximos años.