The Columbia Professional Center

El Columbia Professional Center (CPC) es un activo flexible clave en Georgia Central, conocida localmente como la región de Georgia Central, que apoya la creciente economía local con una combinación diversa de inquilinos médicos, gubernamentales e industriales. Con una ocupación del 89%, el CPC genera fuertes ingresos en el lugar de trabajo y, al mismo tiempo, ofrece un importante potencial de crecimiento.
GASTOS MÉDICOS: 11,00% DE LA VIVIENDA OCUPADA • 27,91% DE LOS INGRESOS DE LOS INQUILINOS
-El CPC alberga un ecosistema médico vital, que sustenta la creciente economía de Georgia Central con diversos servicios médicos, que incluyen optometría, audiología, oncología y rehabilitación.
-El Northside Hospital, uno de los proveedores de atención médica más importantes de Georgia, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años y estableció un centro oncológico de más de 3 millones de dólares en el CPC.
-Oportunidad de ampliar los arrendamientos médicos mediante un enfoque de arrendamiento estratégico y específico.
EL GOBIERNO REPRESENTA EL 12,98% DE LA VIVIENDA OCUPADA • EL 32,28% DE LOS INGRESOS DE LOS INQUILINOS
-Varias agencias estatales de Georgia (S&P: AAA) tienen una presencia de larga data en el Columbia Professional Center, donde brindan servicios esenciales como manutención familiar e infantil, rehabilitación y asistencia vocacional a los residentes de Georgia Central.
-Potencial para ampliar la presencia del gobierno en medio de un creciente esfuerzo por regresar a la oficina.
-Se asignan más de 2.270 millones de dólares en fondos gubernamentales a los departamentos estatales de inquilinos.
-La propiedad actual se basa en una LOI para la renovación y expansión de las agencias que actualmente forman parte del CPC.
INDUSTRIAL: 67,50% DE LA SUPERFICIE OCUPADA • 30,15% DE LOS INGRESOS DE LOS INQUILINOS
-El CPC está respaldado por dos importantes arrendatarios industriales, cada uno de los cuales opera en las instalaciones durante más de 10 años.
-Baker Distributing, una subsidiaria de Watsco (NYSE: WSO), es una distribuidora líder de equipos de climatización y recientemente ejecutó un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años en 2024.
-SpillTech, Inc., recientemente renovó anticipadamente su arrendamiento en 2024 y es una subsidiaria de New Pig Corp., el mayor fabricante mundial de productos absorbentes y antiderrames.
-Potencial para aumentar la contribución a los ingresos industriales arrendando el terreno sobrante para su almacenamiento industrial al aire libre y aumentando los alquileres muy por debajo del mercado.