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712+/-Single Family Paper Lots Texoma Pkwy Sherman TX 75090

Terreno 77,94 ha En venta 15.081.784 € Sherman, TX 75090

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El sitio tiene una ubicación ideal a una cuadra al oeste de Texoma Parkway, a menos de una milla al este de la US 75 y a menos de una milla al norte de la autopista 82.
El sitio está aproximadamente a 1.5 millas al este de Heritage Ranch, con viviendas que llegan a costar hasta 499 000 dólares. Además, el sitio está a dos millas al sur de Gateway Village.
El plan maestro para Pecan Grove Estates en general también incluye dos sitios multifamiliares, un sitio de oficinas/comercial y siete lotes de propiedades.

Cerca de tiendas y restaurantes nacionales como Walmart, Sam's Club, Target, Home Depot, Best Buy, Chick-fil-A y Sears.
El sitio está dividido en zonas en un desarrollo planificado que permite diferentes tamaños de lote, incluidas configuraciones de 40, 50, 60 y 80 pies.
Actualmente hay un plan conceptual en la bóveda de diligencia debida que muestra 712+/- lotes de varios tamaños.

Marketing Flyer - Sherman 712+_- Paper Lots

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	15.081.784 €	Subtipo de inmueble	Residencial
Tipo de venta	Inversión	Uso propuesto	Desarrollo unifamiliar
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	77,94 ha
Tipo de inmueble	Terreno	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	15.081.784 €
Tipo de venta	Inversión
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Residencial
Uso propuesto	Desarrollo unifamiliar
Tamaño total de la parcela	77,94 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	15.081.784 €	Tamaño de la parcela	77,94 ha
Precio por ha	193.498,95 €

Precio	15.081.784 €
Precio por ha	193.498,95 €
Tamaño de la parcela	77,94 ha

DESCRIPCIÓN

Vanguard Real Estate Advisors («VREA») ha sido contratada exclusivamente por la propiedad para ofrecer la oportunidad de comprar más de 712 lotes unifamiliares de papel dentro de la comunidad planificada según el plan maestro de Pecan Grove Estates en Sherman, Texas («el sitio»). La zonificación del sitio permite una variedad de tamaños de lotes, incluidas configuraciones de 40, 50, 60 y 80 pies. El sitio está ubicado en el centro de la MSA de Sherman-Denison, a menos de media milla al este de la autopista 75 de los Estados Unidos, a menos de 10 minutos en automóvil del centro de Sherman y aproximadamente a 16 millas de las nuevas instalaciones de GlobiTech y Texas Instruments. Esto representa una gran oportunidad para adquirir terrenos unifamiliares autorizados dentro de una comunidad planificada según un plan maestro a un precio de solo 22.993 dólares por lote de papel. Cualquier intermediario externo tendrá que ser compensado por su cliente, ya que esta oferta no conlleva ninguna comisión de corretaje.