Tall Firs and Lantern Lane

JLL, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir Tall Firs y Lantern Lane (el «Portafolio»), una cartera de viviendas prefabricadas de 5,96 acres ubicada en el submercado de Gresham, en rápido crecimiento, en Portland, Oregón. La oferta consiste en dos propiedades de viviendas prefabricadas con un total de 97 parcelas, ocupadas actualmente en un 66%. La ubicación central de Portfolio dentro del submercado y su proximidad al transporte público permiten acceder de inmediato a varios de los principales motores económicos de la región, que han experimentado una rápida expansión debido a los incentivos económicos favorables a las empresas que ofrecen la zona este. El activo ha demostrado una estabilidad de ocupación constante y un crecimiento interanual de los alquileres, beneficiándose de los favorables fundamentos de la oferta y la demanda en la zona.
La zona este ha registrado un crecimiento demográfico del 10% (lo que representa un aumento de 14.316 habitantes) desde 2010, mientras que durante el mismo período solo se entregaron 1.543 unidades de viviendas múltiples a precio de mercado, en parte debido a que los terrenos urbanizables se ven limitados por el límite de crecimiento urbano de Portland. Este desequilibrio ha creado una fuerte demanda de opciones de vivienda asequibles. Los futuros inversores tienen el potencial de capitalizar el sólido mercado inmobiliario de Gresham y la zonificación existente, que puede permitir varios desarrollos residenciales. Las propiedades podrían atraer a una mezcla de residentes de larga data, jóvenes profesionales y familias que buscan opciones de vivienda más asequibles en el área metropolitana de Portland, con el respaldo del sólido mercado laboral de la región, particularmente en los sectores de tecnología y manufactura.