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TX- 123 & Wonder World Dr

Terreno 8,13 ha En venta San Marcos, TX 78667

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Tráfico intenso diurno y nocturno
Excelente accesibilidad

Zonificación flexible con General Commercial y CD-5

RESUMEN EJECUTIVO

Gran oportunidad para un desarrollo de uso mixto en el corazón de San Marcos. Esta oportunidad está ubicada justo al lado de la I-35 y tiene un excelente acceso tanto a Wonder World Dr. como a la SH-123. La propiedad está muy cerca de muchas grandes tiendas, el hospital Christus Santa Rosa, la escuela secundaria San Marcos, la Universidad del Estado de Texas (38.873 estudiantes) y varios sitios multifamiliares existentes y en desarrollo. San Marcos continúa su crecimiento con un innovador estudio de televisión y cine de 267 millones de dólares, un parque industrial de más de 2000 acres y el arrendamiento de 1,4 millones de pies cuadrados de Tesla en la vecina ciudad de Kyle.

Wonder World Development Preliminary Use Layout 7.26.21 (3)

Wonder World Dr Commercial - Land For Sale

Concept Plat Wonderworld and SH123

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Subtipo de inmueble	Comercial
Condición de venta	Hecho a medida	Uso propuesto	Comercial Uso mixto
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	8,13 ha
Tipo de inmueble	Terreno

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condición de venta	Hecho a medida
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Comercial Uso mixto
Tamaño total de la parcela	8,13 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Tamaño de la parcela	8,13 ha

Tamaño de la parcela	8,13 ha

Esta oportunidad está ubicada cerca de la I-35 con excelente acceso a Wonder World Dr. y a la SH-123. Tanto Wonder World Dr. como la SH-123 se cruzan con la I-35. Todos los servicios públicos de la ciudad están en el sitio. Sin inundaciones.

DESCRIPCIÓN

Gran oportunidad para un desarrollo de uso mixto en uno de los condados de más rápido crecimiento en Estados Unidos. Este sitio de San Marcos tiene fácil acceso a la I-35 tanto desde Wonder World Dr. como desde la SH-123. La propiedad está muy cerca de muchas grandes tiendas, el hospital Christus Santa Rosa, la escuela secundaria de San Marcos, la Universidad del Estado de Texas (38.873 estudiantes) y muchos desarrollos multifamiliares. Entre los desarrollos innovadores de San Marcos se incluyen un enorme estudio de cine y televisión valorado en 267 millones de dólares, un parque industrial de más de 2.000 acres y 1,4 millones de pies cuadrados arrendados por Tesla en el parque logístico de Kyle. Un poco más de 20 acres con una ubicación céntrica en San Marcos, Texas. Todos los servicios públicos están en el sitio. Sin inundaciones. Fase de limpieza 1. Terreno plano. Árboles limitados.

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MAPA

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	General Commercial (Sitio ideal para uso mixto que incluye, entre otros, restaurantes, bares, hoteles, moteles, tiendas, escuelas, guarderías, gimnasios, supermercados y farmacias.)
General Commercial (Sitio ideal para uso mixto que incluye, entre otros, restaurantes, bares, hoteles, moteles, tiendas, escuelas, guarderías, gimnasios, supermercados y farmacias.)