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230 +/- AC, Corpus Christi TX TBD TX-44

Terrenos 3,72 – 92,89 ha En venta 1.401.712 – 26.847.256 €/parcela Corpus Christi, TX 78406

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada: estratégicamente ubicado cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte.
  • Opciones de paquetes flexibles: disponibles para su compra en su totalidad o como paquetes individuales, lo que se adapta a diversas estrategias de inversión.
  • Accesibilidad al transporte: la autopista 44, una carretera dividida de cuatro carriles, ofrece una excelente conectividad, con un posible acceso al tren KCS.
  • Crecimiento demográfico: ubicado en la próspera región de Corpus Christi, con industrias florecientes como la energía, la fabricación y la logística.
  • Múltiples puntos de entrada: accesibilidad mejorada con un frente a la carretera a lo largo de Heinsohn Road, la autopista 44 y la calle Agnes, para facilitar el acceso a los diferentes segmentos.

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una oportunidad de inversión verdaderamente excepcional, una extensa extensión de terreno de 230 acres ubicada estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional de Corpus Christi en Texas y con inmensas fachadas de varias carreteras. Esta extraordinaria propiedad, disponible para su compra en su totalidad o como parcelas individuales. Con una ubicación estratégica cerca del aeropuerto y de las principales rutas de transporte, incluida la importante autopista 44 y un posible ramal ferroviario, este potencial ofrece una conectividad inmejorable. Su versatilidad como terreno para uso industrial ligero y comercial aumenta su atractivo, y el componente agrícola de la propiedad genera ingresos anuales y, al mismo tiempo, goza del estatus de exención agrícola. Situada en la próspera región de Corpus Christi, esta oportunidad de inversión está lista para ofrecer ventajas económicas y demográficas que prometen crecimiento y prosperidad a largo plazo. No pierda la oportunidad de asegurar su participación en esta floreciente región; póngase en contacto con nosotros para explorar la gran cantidad de posibilidades que ofrece esta propiedad.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.401.712 € – 26.847.256 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 8
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Industrial
Uso propuesto
Comercial
  • Naves
  • Locales
  • Rústico
Tamaño total de la parcela 185,85 ha
Calles transversales Heinsohn Rd.

8 PARCELAS DISPONIBLES

Parcela Tracts A-G

Tamaño de la parcela 92,89 ha

Propiedades comerciales multisegmentadas de +/- 230 AC con amplia exposición a varias fachadas de carreteras: TX Hwy 44., Heinsohn Rd y Agnes St. ubicadas cerca del aeropuerto internacional, la carretera principal y la posible accesibilidad de los ramales ferroviarios.

Parcela Tract A

Precio 8.040.394 €
Precio por ha 247.919,20 €
Tamaño de la parcela 32,43 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con 80,14€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, lo que se adapta a diversas estrategias de inversión.

Parcela Tract B

Precio 7.830.625 €
Precio por ha 247.631,12 €
Tamaño de la parcela 31,62 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con 78,14€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, lo que se adapta a diversas estrategias de inversión.

Parcela Tract C

Precio 3.086.909 €
Precio por ha 376.873,41 €
Tamaño de la parcela 8,19 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con 20,24€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, lo que se adapta a diversas estrategias de inversión.

Parcela Tract D

Precio 3.420.106 €
Precio por ha 376.783,99 €
Tamaño de la parcela 9,08 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con 22,43€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, lo que se adapta a diversas estrategias de inversión.

Parcela Tract E

Precio 1.655.428 €
Precio por ha 396.765,48 €
Tamaño de la parcela 4,17 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con 10,31€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, lo que se adapta a diversas estrategias de inversión.

Parcela Tract F

Precio 1.412.083 €
Precio por ha 376.817,77 €
Tamaño de la parcela 3,75 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con 9,26€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, para adaptarse a diversas estrategias de inversión.

Parcela Tract G

Precio 1.401.712 €
Precio por ha 376.899,50 €
Tamaño de la parcela 3,72 ha

Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi y de las principales rutas de transporte. Se puede comprar con un precio de 9,19€ +/- AC o se puede comprar con paquetes contiguos adicionales, para adaptarse a diversas estrategias de inversión.

DESCRIPCIÓN

Aspectos destacados de inversión Ubicación privilegiada: estratégicamente ubicada cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi, esta amplia propiedad de 230 acres cuenta con una ubicación ventajosa. Ubicado cerca de las principales arterias de transporte, ofrece una conectividad incomparable tanto para empresas como para inversores. Versatilidad: esta propiedad presenta una versatilidad notable. Zonificada tanto para uso industrial ligero como comercial, presenta un amplio espectro de posibilidades de inversión. Desde instalaciones de fabricación y centros de distribución hasta espacios comerciales y complejos de oficinas, la plataforma está llena de potencial. Accesibilidad al transporte: una de sus características definitorias es su acceso directo a la autopista 44, una carretera dividida de cuatro carriles. Esta carretera crucial ofrece un acceso de transporte excepcional, lo que facilita la circulación de bienes y servicios. Además, el potencial de acceso a KCS Railway mejora aún más su atractivo en materia de transporte. Generación de ingresos: La propiedad incluye un segmento agrícola operativo, que genera ingresos anuales consistentes. Esta faceta no solo contribuye a su viabilidad financiera, sino que también goza de un estatus de exención agrícola, lo que brinda beneficios fiscales favorables a los posibles inversores. Crecimiento demográfico: situada en la próspera región de Corpus Christi, esta oportunidad de inversión está rodeada de industrias florecientes. El notable crecimiento de la zona en sectores como la energía, la fabricación y la logística posiciona a esta propiedad como una opción atractiva para los inversores que buscan capitalizar la expansión demográfica y económica. Opciones de paquetería flexibles: la flexibilidad es clave en la estrategia de inversión. Esta propiedad se adapta a varios enfoques de inversión al ofrecer la opción de compra en su totalidad o como parcelas individuales. Esta adaptabilidad garantiza la alineación con los diversos objetivos y preferencias de inversión. Ventajas fiscales: las operaciones agrícolas de la propiedad no solo generan ingresos, sino que también ofrecen importantes ventajas fiscales. Estos beneficios añaden un nivel de atractivo financiero a la inversión, reforzando aún más su atractivo general. Múltiples puntos de entrada: con una fachada a lo largo de la calle Heinsohn, la propiedad ofrece varios puntos de entrada. Esta característica mejora significativamente la accesibilidad en varios segmentos de la propiedad, lo que fomenta la facilidad de movimiento y el potencial de desarrollo. Consejos de expertos: presentados por expertos especialistas comerciales, Rockey Butler de Butler Real Estate Group, Danny Allison y Bob Lewis, todos ellos prestigiosos profesionales de la división comercial de Berkshire Hathaway HomeServices Premier Properties. Ventaja estratégica: Esta propiedad no es solo terreno; es una ventaja estratégica. Las diversas ventajas económicas y demográficas que ofrece sirven de base para el crecimiento a largo plazo y la prosperidad de las inversiones. Invertir en esta propiedad excepcional es más que adquirir terrenos: es garantizar una oportunidad que propicie un crecimiento y una prosperidad notables. La ubicación estratégica, la versatilidad, la generación de ingresos y las ventajas fiscales hacen de esta inversión una perspectiva prometedora en la próspera región de Corpus Christi.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 295090
  • 200061970
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
102.131 €
  • ID del anuncio: 30147877

  • Fecha en el mercado: 22/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: TBD TX-44, Corpus Christi, TX 78406

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