230 +/- AC, Corpus Christi TX TBD TX-44

Aspectos destacados de inversión Ubicación privilegiada: estratégicamente ubicada cerca del aeropuerto internacional de Corpus Christi, esta amplia propiedad de 230 acres cuenta con una ubicación ventajosa. Ubicado cerca de las principales arterias de transporte, ofrece una conectividad incomparable tanto para empresas como para inversores. Versatilidad: esta propiedad presenta una versatilidad notable. Zonificada tanto para uso industrial ligero como comercial, presenta un amplio espectro de posibilidades de inversión. Desde instalaciones de fabricación y centros de distribución hasta espacios comerciales y complejos de oficinas, la plataforma está llena de potencial. Accesibilidad al transporte: una de sus características definitorias es su acceso directo a la autopista 44, una carretera dividida de cuatro carriles. Esta carretera crucial ofrece un acceso de transporte excepcional, lo que facilita la circulación de bienes y servicios. Además, el potencial de acceso a KCS Railway mejora aún más su atractivo en materia de transporte. Generación de ingresos: La propiedad incluye un segmento agrícola operativo, que genera ingresos anuales consistentes. Esta faceta no solo contribuye a su viabilidad financiera, sino que también goza de un estatus de exención agrícola, lo que brinda beneficios fiscales favorables a los posibles inversores. Crecimiento demográfico: situada en la próspera región de Corpus Christi, esta oportunidad de inversión está rodeada de industrias florecientes. El notable crecimiento de la zona en sectores como la energía, la fabricación y la logística posiciona a esta propiedad como una opción atractiva para los inversores que buscan capitalizar la expansión demográfica y económica. Opciones de paquetería flexibles: la flexibilidad es clave en la estrategia de inversión. Esta propiedad se adapta a varios enfoques de inversión al ofrecer la opción de compra en su totalidad o como parcelas individuales. Esta adaptabilidad garantiza la alineación con los diversos objetivos y preferencias de inversión. Ventajas fiscales: las operaciones agrícolas de la propiedad no solo generan ingresos, sino que también ofrecen importantes ventajas fiscales. Estos beneficios añaden un nivel de atractivo financiero a la inversión, reforzando aún más su atractivo general. Múltiples puntos de entrada: con una fachada a lo largo de la calle Heinsohn, la propiedad ofrece varios puntos de entrada. Esta característica mejora significativamente la accesibilidad en varios segmentos de la propiedad, lo que fomenta la facilidad de movimiento y el potencial de desarrollo. Consejos de expertos: presentados por expertos especialistas comerciales, Rockey Butler de Butler Real Estate Group, Danny Allison y Bob Lewis, todos ellos prestigiosos profesionales de la división comercial de Berkshire Hathaway HomeServices Premier Properties. Ventaja estratégica: Esta propiedad no es solo terreno; es una ventaja estratégica. Las diversas ventajas económicas y demográficas que ofrece sirven de base para el crecimiento a largo plazo y la prosperidad de las inversiones. Invertir en esta propiedad excepcional es más que adquirir terrenos: es garantizar una oportunidad que propicie un crecimiento y una prosperidad notables. La ubicación estratégica, la versatilidad, la generación de ingresos y las ventajas fiscales hacen de esta inversión una perspectiva prometedora en la próspera región de Corpus Christi.