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The Zhi Center TBD S US 411 Hwy
Locales 139 – 2.683 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Maryville, TN 37801
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ASPECTOS DESTACADOS
- Exposición en esquina
- Nueva construcción
- Walmart adyacente
- Corredor emergente
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 166 – 471 m² | 5-10 Años | 351,06 € /m²/año 29,26 € /m²/mes 165.194 € /año 13.766 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 103 | 186 – 774 m² | 5-10 Años | 330,41 € /m²/año 27,53 € /m²/mes 255.823 € /año 21.319 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 107 | 330 m² | 5-10 Años | 351,06 € /m²/año 29,26 € /m²/mes 116.011 € /año 9.668 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 112 | 139 – 1.108 m² | 5-10 Años | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 343.089 € /año 28.591 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Pendiente de construcción, espacio exclusivo para restaurantes de gama alta que ofrece desde 1783 pies cuadrados hasta 5,065 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Acceso señalizado a las esquinas
- Oferta de límite máximo
- Walmart adyacente
- Divisible
Planta 1, módulo 103
Pendiente de construcción, el espacio en línea ofrece desde 2000 pies cuadrados hasta 8,334 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Acceso señalizado a las esquinas
- Oferta de límite máximo
- Walmart adyacente
- Divisible
Planta 1, módulo 107
Espacio para marquesinas en esquina que ofrece 3.557 pies cuadrados de visibilidad en las esquinas y adyacente al espacio en línea para necesidades de metros cuadrados más grandes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Acceso señalizado a las esquinas
- Oferta de límite máximo
- Walmart adyacente
- Divisible
Planta 1, módulo 112
Tienda minorista en línea frente a Market Place Dr, que ofrece desde 1500 pies cuadrados hasta 11,922 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Abundante estacionamiento
- Abundante estacionamiento
- Ofertas de 1500 pies cuadrados y más
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE TBD S US 411 HWY , MARYVILLE, TN 37801
| Espacio total disponible | 2.683 m² | Superficie bruta alquilable | 2.880 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 2.683 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.880 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este desarrollo futuro ofrece una exposición minorista a lo largo de la concurrida autopista 411, con un tráfico de más de 39 000 automóviles por día a partir de 2020 en la estación de conteo 411, a 1 milla al noreste, y de 28 000 automóviles por día a partir de 2020 en la estación de recuento 411/129, a una milla S. La esquina señalizada ofrece un acceso excepcional al sitio y una visibilidad perfecta en las esquinas. Este proyecto mixto de uso mixto para tiendas minoristas y oficinas ligeras aportará 31 000 pies cuadrados de espacio para tiendas minoristas y 5.065 pies cuadrados de espacio para restaurantes al corredor 411 para tiendas minoristas y profesionales. El amplio estacionamiento, la competencia por caja estándar y la proximidad a un denso desarrollo residencial resaltan aún más esta oferta. Dos (2) espacios exclusivos para restaurantes que ofrecen 3286 pies cuadrados de espacio en los extremos y 1783 pies cuadrados de espacio en línea contiguos. Se pueden combinar para cubrir necesidades adicionales en pies cuadrados.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Zhi Center | TBD S US 411 Hwy
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