Colorado Outdoors - Vacant Lots TBD Mayfly

Únase a la comunidad en Colorado Outdoors, un desarrollo planificado según un plan maestro que transforma 165 acres a lo largo del famoso río Uncompahgre en un campus de uso mixto rico en actividades al aire libre.
Colorado Outdoors es el principal proyecto de desarrollo de Western Slope, que ofrece lotes listos para usar, disponibles para la venta o para construir a medida. El terreno está dividido en la zona industrial ligera I-1, con usos por derecho, que incluyen usos comerciales, empresariales, médicos, hoteleros, residenciales y multifamiliares. Se han incrementado los servicios públicos, que incluyen energía trifásica, fibra óptica, agua, alcantarillado y gas, todos instalados en las líneas del lote. El espacio existente para inquilinos también está disponible en Colorado Outdoors.
El proyecto transformador se extiende a lo largo de 1,45 millas de prístinas costas, y actualmente se destinan más de 20 millones de dólares a obras y mejoras de infraestructura, incluida la restauración de ríos y la mejora de espacios abiertos. Colorado Outdoors cuenta con más de 130 millones de dólares en inversiones privadas, que incluyen nuevas instalaciones comerciales, nuevas viviendas y hoteles. Y más de 42 acres de espacios abiertos preservados destacan el compromiso con la conservación. Entre los desarrollos actuales y en curso se encuentran los hoteles Marriott, Secret Creek, Mayfly Outdoors, Basecamp Apartments, Shelter Distilling y el Colorado Outdoors Medical Center. El campus ya está repleto de minoristas, restaurantes y profesionales en activo, pero solo se ha entregado una fracción de los 670 000 pies cuadrados que se estima que hay.
Si bien Colorado Outdoors acoge y mejora el entorno natural, está notablemente cerca de los centros urbanos. El centro de Montrose y el aeropuerto regional de Montrose, recientemente ampliado, están a menos de cinco minutos. Montrose es un destino famoso para la recreación al aire libre e incluye un fácil acceso al Parque Nacional Cañón Negro del Gunnison. El Circle of Bliss de la ciudad incluye seis áreas de esquí y snowboard accesibles a menos de dos horas del centro de la ciudad, incluidas las estaciones de esquí de Telluride y Crested Butte. El costo de vida en Montrose es notablemente más barato que el promedio de EE. UU. y Denver, lo que ha despertado el interés en la zona a medida que aumentan las oportunidades de migración y empleo.
Incentivos financieros: se encuentran en su totalidad dentro de una zona de oportunidad calificada (QOZ) a nivel federal, lo que proporciona deducciones del impuesto sobre las ganancias de capital para inversiones de 10 años. Se ha creado un distrito de financiación con incremento de impuestos (TIF) para el proyecto, lo que ofrece incentivos para propietarios y desarrolladores a la hora de construir nuevos edificios. Se trata de un proyecto conjunto con la Autoridad de Renovación Urbana de Montrose (MURA), que se creó para crear la infraestructura pública, los espacios públicos abiertos y la zonificación necesaria para adaptarse al propósito de uso mixto del proyecto, y ofrece subvenciones para la revitalización comunitaria. Negocios actuales dentro del campus:
Fairfield by Marriott — Flow State Copacking — Bright Beginnings — Secret Creek — Airflo — Rowan Oak — Marriott — Mayfly Outdoors — Kids First Pediatrics — Abel — Shelter Distilling — Trattoria Di Sofia — Montrose Anglers — Basecamp — Montrose Recreation District — Ovation Healthcare — Paul Davis — Family Time Spas — Ross Reels USA — Toasty — Colorado Outdoors Medical Center — Dyna-King, Inc. — Lamont Empresas.