64.37 AC Cedar Rd TBD Cedar Rd

**Descripción general de la propiedad: 64.37 acres de terreno de primera calidad en Sherman, TX** Bienvenido a una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Sherman, Texas. Esta extensa propiedad de 64.37 acres ofrece un inmenso potencial para el desarrollo comercial y residencial. Convenientemente ubicado justo al lado de la autopista 11, cerca de la intersección 1417, este terreno está perfectamente ubicado en un área de rápido crecimiento que combina la belleza natural con la accesibilidad urbana. ### **Características principales: ** - **Potencial de desarrollo versátil: ** La propiedad está dividida en zonas para adaptarse a una variedad de usos, desde barrios residenciales hasta empresas comerciales, lo que la convierte en un escenario ideal para los desarrolladores que buscan capitalizar la expansión de Sherman. - **Belleza natural y vistas panorámicas: ** Una copa de árboles maduros crea un entorno sereno y pintoresco, mientras que Cedar Creek serpentea a lo largo de la propiedad, añadiendo una fuente de agua natural que realza el atractivo del terreno. - **Ubicación privilegiada: ** Ubicado cerca de las principales autopistas, incluidas la autopista 11 y la intersección con la 1417, este establecimiento ofrece fácil acceso al centro de Sherman, a las empresas locales y a otras rutas principales. Su proximidad a estos centros de transporte garantiza la visibilidad y la comodidad para cualquier desarrollo futuro. - **Área de rápido crecimiento: ** Sherman está experimentando un aumento en su crecimiento, con nuevos negocios, desarrollos de viviendas y mejoras de infraestructura en aumento. Esta propiedad está perfectamente posicionada para aprovechar la trayectoria ascendente de la ciudad. - **Servicios públicos e infraestructura: ** El acceso a los servicios públicos y la infraestructura hace que esta propiedad esté lista para el desarrollo. Las suaves pendientes y el diseño abierto del terreno brindan opciones de construcción flexibles para cualquier visión de proyecto. ### **Oportunidades de desarrollo: ** - **Residencial: ** Cree una impresionante comunidad residencial con lotes espaciosos, calles arboladas y acceso a servicios naturales como Cedar Creek. - **Comercial: ** Construya un desarrollo de uso mixto, espacios comerciales u oficinas profesionales para atender a la creciente población de Sherman. - **Uso mixto: ** Combine elementos residenciales y comerciales para crear una comunidad vibrante e integrada con diversas comodidades. ### **Aspectos destacados: ** - Tamaño: 64,37 acres - Ubicación: Justo al lado de la autopista 11, cerca de la intersección 1417 - Características: Hermosos árboles maduros, Cedar Creek y terreno suave - Accesibilidad: cerca de las principales autopistas, escuelas y servicios - Listo para el desarrollo: ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto No se pierda esta oportunidad única en la vida de asegurarse un terreno de primera calidad en una de las áreas de crecimiento más prometedoras de Texas. Ya sea que imagine un próspero centro comercial, una tranquila comunidad residencial o un desarrollo dinámico de uso mixto, esta propiedad ofrece la base para una inversión exitosa. ¡Programe una visita hoy mismo para experimentar de primera mano el potencial de esta extraordinaria propiedad!