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Sweetwater Plaza - Retail & Restaurant Space Sweetwater Village
Locales 121 – 2.601 m² En alquiler Bee Cave, TX 78738
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Aspectos destacados
- Espacio premium para tiendas y restaurantes en el aclamado suburbio de Bee Cave, en el oeste de Austin
- Amplia superficie de estacionamiento directamente en frente de cada espacio comercial: 135 espacios de estacionamiento
- Alta visibilidad a lo largo de la autopista 71 oeste, altos recuentos de tráfico: de 35 000 a 40 000 puntos por día, datos demográficos sólidos: ingresos promedio de más de 200 000 dólares en HH, viviendas de 600 000 a 5 millones de dólares
- Suites comerciales de 360 grados con vistas a Hill Country
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 121 – 2.601 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Nuevo desarrollo minorista de Sweetwater Village: en arrendamiento. Hasta 28,000 pies cuadrados disponibles para tiendas, restaurantes, espacios médicos y servicios
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Nuevo desarrollo en Sweetwater Village, Bee Cave
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE Sweetwater Village , Bee Cave, TX 78738
| Espacio total disponible | 2.601 m² | Superficie bruta alquilable | 2.601 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 2.601 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.601 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
Acerca del inmueble
Sweetwater Plaza es un nuevo proyecto de lujo de uso mixto de venta minorista, restaurante y espacio médico que comenzará a construirse pronto, dentro del desarrollo de la subdivisión comercial de Sweetwater Crossing, ubicado en el suburbio de Bee Cave, en el oeste de Austin, frente a la SH 71 West y a solo 5 minutos al oeste de la aclamada Hill Country Galleria, de 1.5 millones de pies cuadrados. El proyecto cuenta con un único edificio comercial de 28,000 pies cuadrados, con suites de 360* alrededor del edificio, centradas en el sitio, lo que permite un espacio comercial altamente visible frente a la autopista 71 en el lado norte, Sweetwater Village Dr. al sur y un espacio orientado al este y al oeste, todo visible desde la autopista 71 en ambas direcciones. El centro ofrece 135 espacios de estacionamiento en superficie, que rodean completamente el centro, lo que permite estacionar fácilmente en la «puerta principal» de todas las tiendas minoristas.
- Acceso las 24 horas
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
Elaborado por
Sweetwater Plaza - Retail & Restaurant Space | Sweetwater Village
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