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The Bend Sunset & Durango
186 – 3.405 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Las Vegas, NV 89148
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ASPECTOS DESTACADOS
- Segundos desde la I-215
- Espacio comercial de 3.200 a 11.345 pies cuadrados en el segundo piso de la fase 2
- Ubicado en la floreciente zona suroeste de Las Vegas
- Espacio comercial de fase 1 de 2.006 a 3.306 pies cuadrados
- Espacio comercial de fase 3 de 2.000 a 20.000 pies cuadrados
- Fachada comercial en Sunset Road
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo D-100 | 307 m² | 5-10 Años | 495,62 € /m²/año 41,30 € /m²/mes 152.223 € /año 12.685 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo H-110 | 186 m² | 5-10 Años | 495,62 € /m²/año 41,30 € /m²/mes 92.089 € /año 7.674 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Phase 3 - Retail | 186 – 1.858 m² | 5-10 Años | 495,62 € /m²/año 41,30 € /m²/mes 920.890 € /año 76.741 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo Phase 2 - Retail | 297 – 1.054 m² | 5-10 Años | 495,62 € /m²/año 41,30 € /m²/mes 522.375 € /año 43.531 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo D-100
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo H-110
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo Phase 3 - Retail
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 2, módulo Phase 2 - Retail
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 3.250 - 13.000 PIES CUADRADOS
- Al lado del estacionamiento de varios niveles
- Ubicado en la floreciente zona suroeste de Las Vegas
- A segundos de la I-215 y a 15 minutos del aeropuerto
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE SUNSET & DURANGO , LAS VEGAS, NV 89148
| Espacio total disponible | 3.405 m² | Superficie bruta alquilable | 14.586 m² |
| Mín. Divisible | 186 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 3.405 m² |
| Mín. Divisible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 14.586 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este complejo comercial de clase «A» está ubicado en West Sunset Rd. al oeste de Durango, justo enfrente de IKEA. The Bend está compuesto por siete edificios comerciales, con un total de aproximadamente 113 000 pies cuadrados, y se convertirá en una experiencia gastronómica y de compras de primer nivel en el suroeste de Las Vegas. El proyecto se completará en tres fases: la fase 1 se completará en el primer y segundo trimestre de 2025. Las fases 1, 2 y 3 incluyen espacios comerciales y de restaurantes disponibles para alquilar. La fase 2 tiene un espacio comercial en el segundo piso para alquilar, y también incluirá a Electric Pickle como su principal arrendatario (incluidas nueve canchas de pepinillos, un restaurante de dos pisos con un patio y un bar en la azotea, tres bares y un césped para escuchar música en vivo, clases de yoga y otras reuniones grupales). En la fase 3 también se añadirán un estacionamiento de varios niveles y tiendas adicionales.
- Patio
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Bend | Sunset & Durango
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