Sunset Drive

Esta información proviene de un estudio de capacidad factible realizado en 2018 por una conocida empresa de ingeniería en Wilkes-Barre. ÁREA URBANIZABLE Dentro del sitio de 427 +/- acres, hay ocho posibles áreas urbanizables: El área de desarrollo 1 tiene aproximadamente 35 acres ubicados en la parte noroeste del sitio. Todos los servicios públicos deberán extenderse aproximadamente a 1210 pies desde la entrada del camino de acceso por la parte norte lado del sitio. Hay aproximadamente 3,4 acres que se muestran con más del 25% de pendiente dentro del área de desarrollo. Estas áreas que se muestran deberán nivelarse. El área de desarrollo 2 tiene aproximadamente 5 acres ubicados en el centro del sitio. Todos los servicios públicos deberán ser se extendía aproximadamente a 1740 pies desde la entrada del camino de acceso en el lado norte del sitio. Se muestran aproximadamente 0.7 acres con pendientes de más del 25% dentro del área de desarrollo. Las áreas que se muestran deberán nivelarse. El área de desarrollo 3 tiene aproximadamente 15 acres ubicados en el centro del sitio. Todas las empresas de servicios públicos deberán: extenderse aproximadamente a 2070 pies desde la entrada del camino de acceso en el lado norte del sitio. Se muestran aproximadamente 1.6 acres con pendientes de más del 25% dentro del área de desarrollo. Las áreas que se muestran deberán nivelarse. El área de desarrollo 4 tiene aproximadamente 28 acres ubicados en la esquina oeste del sitio. Agua y electricidad Los servicios públicos deberán ampliarse aproximadamente a 3,785 pies desde la entrada del camino de acceso Lado este del sitio. Los servicios sanitarios y de gas deberán ampliarse aproximadamente a 4,110 pies desde la entrada del camino de acceso en el lado norte del sitio. Hay aproximadamente 1.4 acres que se muestran con pendientes de más del 25% dentro del área de desarrollo. Estas áreas que se muestran deberán ser nivelado. El área de desarrollo 5 tiene aproximadamente 11 acres ubicados en el lado sur del sitio. Los servicios públicos necesitarán se extenderá aproximadamente a 2.340 pies desde la entrada del camino de acceso en el lado este del sitio. Los servicios sanitarios y de gas deberán extenderse aproximadamente a 3,575 pies del acceso entrada al camino de entrada en el lado norte del sitio. Hay aproximadamente 0.7 acres que se muestran con más del 25% de pendientes dentro del área de desarrollo. Estas áreas que se muestran deberán nivelarse. El área de desarrollo 6 tiene aproximadamente 23 acres ubicados en el lado este del sitio. Los servicios públicos necesitarán Se extenderá aproximadamente a 50 pies desde la entrada del camino de acceso en el lado este del sitio. Hay aproximadamente 2.8 acres que se muestran con más del 25% pendientes dentro del área de desarrollo. Las áreas que se muestran deberán nivelarse. El área de desarrollo 7 tiene aproximadamente 14 acres ubicados en el lado este del sitio. Las empresas de servicios públicos necesitarán Se extenderá aproximadamente a 50 pies desde la entrada del camino de acceso en el lado este del sitio. Los servicios sanitarios y de gas deberán extenderse aproximadamente a 4,765 pies del camino de acceso entrada en el lado norte del sitio. Hay aproximadamente 1.7 acres que se muestran con más Tiene un 25% de pendiente dentro del área de desarrollo. Las áreas que se muestran deberán nivelarse. El área de desarrollo 8 tiene aproximadamente 8 acres y se encuentra al sureste del sitio. Se requerirá una servidumbre para acceder a este sitio debido a que las parcelas están separadas por una parcela con un propietario diferente. Hay aproximadamente 0.8 acres que se muestran con pendientes de más del 25% dentro del área de desarrollo. Estas áreas las que se muestran deberán nivelarse. Se podrá acceder a cada una de las áreas urbanizables a través de la carretera de acceso que se muestra en el plano. Debido a la características topográficas del sitio, una limitación para este sitio es la cantidad de movimiento de tierra que se necesitará realizado. La carretera de acceso pavimentada propuesta de 26 pies de ancho tiene aproximadamente 6,860 pies de largo con entradas a lo largo de Westminster Road en los lados norte y este del sitio. La carretera de acceso brinda acceso a todas las áreas de desarrollo de la propiedad. Nueva información del propietario: En 2022/23, la empresa William Gas terminó una nueva tubería que atravesaba la propiedad, que consistía en un tramo de una milla adyacente al antiguo oleoducto transcontinental. Williams Pipeline suministró seis cruces cuando construyó el oleoducto, que se colocaron en áreas estratégicas a lo largo del oleoducto de una milla. LA LÍNEA DE ABASTECIMIENTO DE PPL ELECTRIC COMPANY DISCURRE A LO LARGO DE LA CARRETERA 81, QUE SE ENCUENTRA EN LA PROPIEDAD. PPL ES UNA SERVIDUMBRE PERMANENTE PARA MANTENER SU LÍNEA ELÉCTRICA. La ubicación de la propiedad entre la salida de la interestatal 81 de Wilkes-Barre y la salida de la interestatal 81 de Pittston la sitúa en el centro de salidas demasiado transitadas. Las oportunidades que ofrece la propiedad son infinitas, siempre y cuando el comprador pueda obtener los permisos de los municipios de Jenkins y Plains.