Sunnyside Duplexes, Houston

Ubicada en el área de Sunnyside de Houston, en rápida transformación, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión. El vecindario está experimentando una revitalización significativa, con nuevos proyectos de construcción y desarrollo que mejoran el atractivo y el valor del área. Esta propiedad bien mantenida consta de 20 dúplex, con un total de 40 unidades, y está posicionada para capitalizar el crecimiento del área.
La propiedad está estratégicamente dividida en varios grupos: dos grupos de seis dúplex cada uno en la calle Carmen (24 unidades), un grupo de cuatro dúplex en la calle Paula (8 unidades) y otro grupo de cuatro dúplex en Coffee Street (8 unidades). Con un precio de compra de 3.795.000 dólares y una fuerte tasa máxima del 7,8%, este activo generador de ingresos produce unos ingresos por alquiler de 41.360 dólares al mes y no se encuentra en una zona inundable, ya que no se vio afectado durante los recientes huracanes, según el propietario anterior.
Se han realizado amplias mejoras para aumentar el valor y la eficiencia de la propiedad, incluidas importantes mejoras en las tuberías y la instalación de un nuevo techo en un dúplex. Además, se han resuelto los problemas de plomería anteriores que generaban mayores facturas de agua, lo que ha permitido reducir los costos operativos en el futuro.
Las tarifas de alquiler siguen siendo altamente competitivas en esta próspera área. Las renovaciones se firman por 995 dólares, mientras que las unidades recién arrendadas costarán 1.095 dólares en 2024 y 1.195 dólares en 2025. El propietario cubre los gastos de agua, basura y alcantarillado, mientras que los inquilinos son responsables de la electricidad, lo que la convierte en una opción de alquiler muy atractiva para los inquilinos y una empresa rentable para los inversores.
Las mejoras recientes incluyen la reparación de una nueva línea de alcantarillado en el 5014 de la calle Carmen y la instalación de un nuevo techo en el 4921 de la calle Paula. La propiedad está totalmente estabilizada, con un fuerte flujo de caja y una ocupación constante. Hay cuatro unidades en la Sección 8, lo que garantiza flujos de ingresos confiables.
Con una infraestructura modernizada, una fuerte demanda de alquileres y un vecindario próspero en rápido crecimiento, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional en el cambiante distrito de Sunnyside de Houston.
Para obtener más información, como un mapa de todas las propiedades, fotografías, vídeos, la lista de alquileres y la cuenta de pérdidas y ganancias de 2024, consulte el anuncio que figura en la sala de datos.