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Downtown 3rd - DT3R Stewart Ave
Locales 1.642 m² En alquiler Las Vegas, NV 89101
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ASPECTOS DESTACADOS
- Estacionamiento en el sitio
- Excelente visibilidad desde la US 95, la avenida Stewart y la calle 4
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 1.642 m² | Negociable | 402,69 € /m²/año 33,56 € /m²/mes 661.317 € /año 55.110 € /mes | Triple neto (NNN) |
Stewart Ave - Planta 1, módulo 1
Nuevo desarrollo en el corazón del centro de Las Vegas A pocos pasos de la Freemont Street Experience, que atrae a más de 26 millones de visitantes al año Excelente visibilidad desde la autopista 95 El propietario entregará hasta 30 000 pies cuadrados Entrega prevista para el cuarto trimestre de 2023. ***Los renderizados están sujetos a cambios. Llame al agente para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Excelente visibilidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE STEWART AVE , LAS VEGAS, NV 89101
| Espacio total disponible | 1.642 m² | Superficie bruta alquilable | 822 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 0,19 ha |
| Inmuebles centrales | 3 | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 1.642 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Superficie bruta alquilable | 822 m² |
| Superficie total del terreno | 0,19 ha |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El sitio tiene una excelente entrada, salida y exposición desde la US 95 y está ubicado en el NEC de Stewart Avenue & Casino Center, en el corazón del centro de Las Vegas. El sitio está situado inmediatamente al norte del Downtown Grand y cuenta con 1.124 habitaciones, justo al oeste de la sede corporativa de Zappos y sus más de 1600 empleados, y a pocos pasos del distrito de entretenimiento de Fremont East.
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Elaborado por
Downtown 3rd - DT3R | Stewart Ave
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