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ONE Station Hill Station Hill

Oficinas 941 – 11.486 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Reading RG1 1NF

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ASPECTOS DESTACADOS

Descubra más de 275,000 pies cuadrados de espacio de trabajo de primera clase en un icónico edificio de diseño justo enfrente de la estación de tren de Reading.
Encuentre una impresionante cafetería y recepción de conserjería de tres alturas, un salón/terraza en la azotea CloudOne y dos acres de espacio público selecto.
Acceda a opciones de transporte multimodal desde rutas locales, nacionales y Crossrail desde la estación de tren de Reading y llegue a Londres en solo 24 minutos.

Ofrecemos oficinas sostenibles diseñadas para cumplir con las especificaciones líderes del mercado y el mejor entorno de su clase para los ocupantes.
Las instalaciones de One Station Hill han sido diseñadas para fomentar un estilo de vida laboral positivo y saludable, creando una fuerza laboral más feliz y comprometida.
Disfrute del vibrante y enérgico centro de la ciudad de Reading, que ofrece un interesante y diverso panorama culinario a la vuelta de la esquina.

TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(7)

ESPACIO
TAMAÑO
PLAZO
PRECIO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 3
1.948 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 20,968 pies cuadrados de oficinas completamente nuevas en el tercer piso. Póngase en contacto con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Suelo elevado
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 3.896 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Planta 4
1.948 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 20,968 pies cuadrados de oficinas completamente nuevas en el cuarto piso. Comuníquese con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Suelo elevado
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 3.896 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Planta 11
1.662 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 17,892 pies cuadrados de espacio para oficinas completamente nuevo en el undécimo piso. Póngase en contacto con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Suelo elevado
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 7.590 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Planta 12
1.662 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 17,892 pies cuadrados de espacio para oficinas completamente nuevo en el duodécimo piso. Póngase en contacto con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Suelo elevado
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 7.590 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Planta 13
1.662 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 17,892 pies cuadrados de espacio para oficinas completamente nuevo en el piso 13. Comuníquese con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Suelo elevado
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 7.590 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Planta 14
1.662 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 17,892 pies cuadrados de espacio para oficinas completamente nuevo en el piso catorce. Comuníquese con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Suelo elevado
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 7.590 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Planta 15
941 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
Módulo especulativo
Ahora

Este espacio comprende 10,130 pies cuadrados de espacio de oficina completamente nuevo en el piso 15. Póngase en contacto con los agentes para obtener más información.

Clase de uso: E
Espacio en excelentes condiciones
Aire acondicionado central
Cocina
Acceso con ascensores
Luz natural
Instalaciones de ducha
Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
Cafetería integrada
Salas de reuniones
Centro de salud e instalaciones de fitness/yoga

Plano de planta en su mayoría abierta
Se puede combinar con más espacios para hasta 7.590 m² del espacio adyacente
Área de recepción
Conexión wifi
Techos altos
Almacenamiento de bicicletas
Calificación de rendimiento energético: A
Espacio diáfano
Servicios de conserjería
Recepción de doble altura
Instalaciones al final del viaje

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 3	1.948 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora
Planta 4	1.948 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora
Planta 11	1.662 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora
Planta 12	1.662 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora
Planta 13	1.662 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora
Planta 14	1.662 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora
Planta 15	941 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	Módulo especulativo	Ahora

Tamaño

1.948 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

Tamaño

1.948 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

Tamaño

1.662 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

Tamaño

1.662 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

Tamaño

1.662 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

Tamaño

1.662 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

Tamaño

941 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Módulo especulativo

Disponible

Ahora

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

One Station Hill ofrece más de 275,000 pies cuadrados de espacio de trabajo de primera clase en un desarrollo emblemático y emblemático justo enfrente de la estación de tren de Reading. Distribuida en la planta baja, la planta baja y las quince plantas superiores, esta imponente propiedad constituye una nueva puerta de entrada a Reading y ofrece un bullicioso centro neurálgico que da la bienvenida a los visitantes a la ciudad. El nuevo vecindario de One Station Hill, ubicado en un área de 2 acres de espacios públicos selectos, alberga más de 95.000 pies cuadrados de nuevos establecimientos de comida y bebida, un hotel y hasta 1600 apartamentos, además de 275.000 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad. El edificio diseñado por Gensler ha sido terminado con la más alta calidad, con acabados de las mejores especificaciones del mercado y una variada oferta de servicios en las instalaciones, lo que lo convierte en un lugar de trabajo vibrante y estimulante. Acceda a la propiedad a través de un impresionante atrio de tres alturas y encuentre los servicios de ascensor que lo llevarán a la planta de su oficina. Los pisos típicos ofrecen oficinas sin columnas con ventanas excepcionales de piso a techo, aire acondicionado y pisos elevados. El nivel 15 también ofrece comodidades flexibles y espacio para reuniones, que incluye una cafetería, un amplio jardín de invierno y una terraza. One Station Hill tiene una ubicación ideal junto a la estación de Reading, que ofrece rutas locales, nacionales y de Crossrail, incluido el acceso a Londres en solo 24 minutos. Las conexiones por carretera son muy sencillas, con fácil acceso a la A329, que lleva a la autopista M4, y a una gran cantidad de servicios de autobuses locales en las inmediaciones. También se fomentan las comunidades ecológicas, con más de 300 espacios para bicicletas y casilleros en la planta baja. Satisfaga los requisitos de su negocio y forme parte del nuevo desarrollo de puertas de enlace de Reading en uno de los centros de negocios más establecidos del mundo.

Acceso las 24 horas
Atrio
Acceso controlado
Conserje
Gimnasio
Restaurante

Sistema de seguridad
Cocina
Calificación de rendimiento energético: A
Recepción
Terraza en el techo

Almacenamiento de bicicletas
Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
Techos altos
Exposición directa al ascensor
Luz natural

Espacio diáfano
Lista para usar
Instalaciones de ducha
Wifi
Aire acondicionado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio

Oficina

Año de construcción

2024

Calificación de LoopNet

5 Estrella

Altura del edificio

16 Plantas

Tamaño del edificio

26.346 m²

Clase de edificio

Tamaño de planta tipo

1.647 m²

Altura del techo inacabado

3,66 m

Parking

135 plazas de parking Cubierta tándem

SELECCIONAR INQUILINOS

PepsiCo, Inc.
Corporación internacional de alimentos, aperitivos y bebidas con sede en Purchase, Nueva York, desde 1965.

PwC
Red internacional de servicios profesionales de firmas con sede en Londres y fundadas en 1998.

DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

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ENLACES

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MAPA
DESPLAZAMIENTO

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES
Shed	Bocadillos	$	5 min. a pie
Reading Quality Fish	-	-	5 min. a pie
Wendy's	-	-	6 min. a pie
MyWok	-	-	5 min. a pie
Cosmo Restaurants	Chino	$$$	5 min. a pie

LOCALES
Samsung	Electrónica de consumo	2 min. a pie
The Gateway	Mercado multiservicio	2 min. a pie
Sainsbury's	Supermercado	3 min. a pie
Betfred	Otros comercios minoristas	5 min. a pie
F45	Fitness	5 min. a pie

HOTELES
Malmaison	76 habitaciones 5 min. a pie
Novotel	179 habitaciones 6 min. a pie
Penta	206 habitaciones 8 min. a pie

Como centro comercial del valle del Támesis, la base de inquilinos de Reading abarca los sectores de la tecnología, la energía, las finanzas y los servicios profesionales, con empleadores clave como SSE, Prudential y KPMG. Según el informe Great British Enterprise, está considerada como uno de los mejores lugares del Reino Unido para crear o desarrollar una empresa debido a factores como la diversidad de su población y su reserva de talentos. De hecho, la ciudad cuenta con la quinta mano de obra más cualificada del Reino Unido, con casi el 55% de sus 160.000 residentes con estudios universitarios o superiores, según la ONS.

La conectividad de la zona ha mejorado recientemente gracias a la remodelación de la estación de tren de Reading, que ha costado 850 millones de libras y es un importante nudo de transportes que presta servicio a 4 millones de pasajeros al año con un trayecto a London Paddington de 23 minutos. Es la terminal occidental de la recién terminada línea Elizabeth, que reduce la duración del trayecto al aeropuerto de Heathrow y al centro de Londres. La urbanización de uso mixto Station Hill, que ofrecerá un lugar para vivir, trabajar y divertirse, también está atrayendo importantes inversiones.

Las empresas que busquen una base aquí pueden beneficiarse de unos costes de ocupación más bajos y una mayor oferta. Los alquileres medios son un 65% inferiores a los de Londres. Las empresas que busquen espacio disponible de alta calidad dispondrán de una mayor variedad de elección, ya que más de la mitad del parque actual de oficinas está clasificado en los tramos de mejor calidad y se ha construido desde el año 2000.

EQUIPOS DE ALQUILER

+44 7752 127413

Contacto

Tom Fletcher, Director

+44 7752 127413

Contacto

Tom siempre ha tenido un fuerte deseo de crear una consultora inmobiliaria a su imagen y semejanza, basada en la pasión, la innovación y la creatividad. Lo impulsa el hecho de que la responsabilidad recae en él y de que los objetivos de sus clientes estén muy alineados con los suyos. Tom conoce a su socio comercial, Philip Hunter, desde hace más de veintisiete años y la confianza entre ellos es una base fundamental para su negocio.

Es especialista en el mercado de oficinas del Valle del Támesis y actúa para propietarios, promotores, inversores y ocupantes corporativos. Tom se enorgullece de buscar soluciones innovadoras para dar a sus clientes la ventaja en cualquier cosa que intenten lograr.

+44 20 7399 5612

Contacto

Ollie McLeod, Director

+44 20 7399 5612

Contacto

Director experimentado con un historial demostrado de trabajo en la industria de bienes raíces comerciales. Experto en alquileres, administración de activos, tasaciones de desarrollo y economía inmobiliaria. Sólido profesional del desarrollo empresarial con una maestría especializada en administración de bienes raíces de la Universidad Oxford Brookes.

+44 20 3147 1112

Contacto

Stuart Austin, Head of South East Office Markets

+44 20 3147 1112

Contacto

Stuart brinda asesoramiento estratégico a los propietarios de propiedades comerciales en el área metropolitana de Londres y el sureste.

MGT Investment Management es una empresa paneuropea de gestión y asesoramiento de inversiones inmobiliarias de propiedad independiente. MGT se formó con la convicción de que los cambios del mundo real tendrán un impacto dramático en el uso de los bienes inmuebles a largo plazo. Si bien pueden aprovechar los beneficios de la experiencia, buscan adoptar nuevas tecnologías, nuevas formas de operar y enfoques progresivos para sus negocios.

www.mgtim.com

Phase 1 Resi

Reading, RG1 1NF, UK

En Gensler, el valor de su trabajo se debe a su impacto positivo en la experiencia humana. Son una firma de diseño dinámica y colaborativa que une la creatividad, la investigación y la innovación para resolver problemas complejos para los clientes. Su trabajo desafía las ideas convencionales sobre la arquitectura y el entorno construido. No solo diseñan edificios, sino que están reimaginando ciudades y lugares que marcan la diferencia en la vida de las personas. Fundada en 1965, Gensler ha creado un equipo de miles de profesionales que cada año se asocian con clientes en países de todo el mundo. Todo lo que hacen se guía por su misión: crear un mundo mejor a través del poder del diseño.

www.gensler.com

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