State Street Net Lease Portfolio
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Cartera de local en venta 3 inmuebles 10.127.427 € New Albany, IN
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíble mezcla de inquilinos: Chipotle (NYSE: CMG), Panera Bread y BofA (NYSE: BAC) con más de 12 años de WALT restantes.
- Comunidad próspera con un ingreso familiar promedio de más de 65 000 dólares a menos de cinco millas del activo en cuestión, en 2023.
- Corredor minorista bien establecido de State Street | Los minoristas nacionales cercanos incluyen: Target, Kroger, Home Depot, KFC, Arby's, Chick-fil-A y otros.
- El tráfico es sólido en State Street (30 000 VPD) y a menos de media milla de la US-265 (70 000 VPD) y a una milla de la US-64 (61 000 VPD).
- El sujeto está a 6 millas del centro de Louisville, Kentucky, con una población de 1,365,557.
- El sujeto comparte un semáforo con la entrada de Kroger y ocupa la plataforma adyacente al objetivo.
RESUMEN EJECUTIVO
Los temas son edificios comerciales de primera calidad recientemente construidos a la medida de Chipotle y Panera
Bread and Bank of America. Un total de 10.817 metros cuadrados. Pies en un lote de 2.4 acres con amplio
Estacionamiento, señalización de pilones, fácil entrada/salida y ubicación estratégica en un lugar señalizado
Intersección, disponibles juntas o individualmente.
Arrendamientos netos tradicionales con garantías y responsabilidad mínimas del propietario, Chipotle tiene
Quedan más de 13 años, a Panera le quedan 8.5 años y a Bank of America más
Quedan 14 años. Todos los arrendamientos incluyen aumentos de alquiler del 10% cada 5 años con al menos
Opciones de 3 x 5 años.
Bread and Bank of America. Un total de 10.817 metros cuadrados. Pies en un lote de 2.4 acres con amplio
Estacionamiento, señalización de pilones, fácil entrada/salida y ubicación estratégica en un lugar señalizado
Intersección, disponibles juntas o individualmente.
Arrendamientos netos tradicionales con garantías y responsabilidad mínimas del propietario, Chipotle tiene
Quedan más de 13 años, a Panera le quedan 8.5 años y a Bank of America más
Quedan 14 años. Todos los arrendamientos incluyen aumentos de alquiler del 10% cada 5 años con al menos
Opciones de 3 x 5 años.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.127.427 € | Número de inmuebles | 3 |
| Precio/m² | 5.804 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 4,80 % | Tamaño total del edificio | 1.745 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 1,98 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 10.127.427 € |
| Precio/m² | 5.804 € / m² |
| Tasa de capitalización | 4,80 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.745 m² |
| Superficie total del terreno | 1,98 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 2137 State St, New Albany, IN 47150 | Local | 1.161 m² | 2023 | - |
| 2135 State St, New Albany, IN 47150 | Local | 368 m² | - | - |
| 2133 State St, New Albany, IN 47150 | Local | 216 m² | 2022 | - |
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