Signalized Corner Hwy 74 State Highway 74

Excelente oportunidad de inversión con opciones flexibles
Una oportunidad única de adquirir un sitio de desarrollo comercial de alto perfil en el corazón del corredor comercial de Lake Elsinore, en rápida expansión. Esta parcela de 4,42 acres, que consta de dos APN independientes, ofrece una flexibilidad de desarrollo sin igual, ya que permite a un inversor construir en una parcela y vender la otra, o mantenerla para una futura revalorización.
Ubicado en una intersección señalizada de la autopista 74, este sitio cuenta con una visibilidad excepcional, fácil acceso y una gran cantidad de tráfico. Con la zonificación C-2, la propiedad está bien posicionada para una variedad de usos comerciales, que incluyen:
Gasolinera
Tienda de conveniencia (C-Store)
Restaurante de servicio rápido (QSR)
Lavado de autos
Autoalmacenamiento
Patio de almacenamiento para contratistas
Lo más destacado de la propiedad: esquina estratégica señalizada, que garantiza una excelente accesibilidad y exposición Ubicación con mucho tráfico, ubicada a lo largo de un importante corredor de cercanías
Mercado orientado al crecimiento: ubicado dentro de un submercado en rápida expansión en el suroeste del condado de Riverside
Opciones de desarrollo flexibles: compre ambos paquetes o seleccione uno según sus necesidades
Zonificación C-2: adecuada para diversos usos minoristas, de servicios y hotelería
Desglose de precios y paquetes
La propiedad consta de dos parcelas separadas, que ofrecen a los compradores múltiples estrategias de inversión:
Opción 1: comprar ambas parcelas
Tamaño total: 4,42 acres (ambas parcelas)
Precio: 2.250.000 dólares
Opción 2: comprar paquetes individuales
Parcela 1:2,04 acres (lote en esquina en la intersección señalizada)
Precio: 1.250.000 dólares
Parcela 2:2,38 acres (la parcela adyacente ofrece potencial de desarrollo futuro)
Precio: 1.100.000 dólares

Ventajas clave de la ubicación:
Fácil acceso a las principales autopistas y autopistas
Cerca de comunidades residenciales, lo que garantiza una sólida base de clientes
Centro económico en crecimiento con una creciente actividad comercial y minorista
Demografía (radio de 5 millas)
Población total: 89.809
Total de hogares: 26.534
Promedio. Ingresos del hogar: 107.192 dólares
Promedio. Valor de la vivienda: 550.022 dólares
Datos obtenidos de AlphaMap.
Usos de zonificación del C-2: concesionario de automóviles, lavado de autos, comercial, patio de almacenamiento para contratistas, tienda de conveniencia, guardería, farmacia, comida rápida, independiente en general, cuidado de la salud, hospital, hospitalidad, hotel, médico, uso mixto, motel, oficina, parque de oficinas, centro religioso, restaurante, tienda minorista, escuelas, autoalmacenamiento, estación de servicio, escaparate, escaparate, escaparate, escaparate, centro de striptease, supermercado
Lake Elsinore, California, es una de las ciudades de más rápido crecimiento en el condado de Riverside. Se beneficia de su entorno favorable a los negocios, el aumento de la población y la expansión de la infraestructura. La propiedad se encuentra en una posición privilegiada dentro del mercado de Inland Empire y presta servicios a las bases de consumidores locales y regionales.