Stadium Duplexes
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Cartera de edificio residencial en venta 2 inmuebles 1.263.061 € Tampa, FL
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los techos son de 2024 y 2023. Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado son de 2024
RESUMEN EJECUTIVO
La Autoridad de Vivienda de Tampa está pagando actualmente 2.940 dólares por una habitación de 3 habitaciones en 33707 si desea convertirla en viviendas gubernamentales (sección 8) para garantizar un flujo de caja. ¡Esta propiedad también reúne los requisitos para recibir préstamos del DSCR, así como para obtener financiación al 100% y préstamos de la FHA! Ubicados a tiro de piedra del icónico estadio Raymond James, sede de los Tampa Bay Buccaneers, estos dos dúplex presentan una oportunidad de inversión única. Dado que el estadio acoge partidos, conciertos y eventos importantes de la NFL durante todo el año, la propiedad ofrece un potencial significativo de ingresos por alquileres a corto plazo durante los eventos de mayor actividad, como los días de partidos y los conciertos con entradas agotadas. Más allá del estadio, la ubicación es increíblemente conveniente, ya que está muy cerca del Hillsborough Community College, el centro de Tampa, el International Plaza Mall, Busch Gardens y algunos de los mejores restaurantes y tiendas de la zona.
La propiedad consta de cuatro unidades en total, dos dúplex, y cada unidad ofrece 3 dormitorios, 2 baños, un garaje para 1 automóvil y un amplio patio privado cercado. Actualmente, cada unidad se alquila a un valor inferior al mercado de 2.550 dólares al mes, lo que supone una ventaja inmediata para los inversores. Estos alquileres inferiores a los del mercado hacen que la propiedad cumpla los requisitos para obtener la aprobación del préstamo DSCR (ratio de cobertura del servicio de la deuda), lo que hace que la financiación sea más accesible para los posibles compradores. Los inquilinos actuales ya están en el lugar y, si así lo desean, pueden hacerlo junto con la venta, lo que proporciona una fuente instantánea de ingresos por alquiler.
Si bien cada unidad está clasificada actualmente como casa adosada por el condado, existe la posibilidad de que el nuevo propietario opte por la rezonificación, lo que permite una flexibilidad aún mayor y una revalorización del valor a largo plazo. Esta ubicación privilegiada, junto con un fuerte potencial de ingresos por alquiler y la posibilidad de un desarrollo futuro, hacen de esta propiedad una fantástica adición a cualquier cartera inmobiliaria. Asegure su inversión hoy mismo: ¡reserve una visita ahora y dé el primer paso para ser propietario de una de las propiedades inmobiliarias más codiciadas de Tampa! Comunícate con Nidya Rojas al (813) 847-9025 o escribe a Nidya@SomerdayGroup.com para ver presentaciones u ofertas.
La propiedad consta de cuatro unidades en total, dos dúplex, y cada unidad ofrece 3 dormitorios, 2 baños, un garaje para 1 automóvil y un amplio patio privado cercado. Actualmente, cada unidad se alquila a un valor inferior al mercado de 2.550 dólares al mes, lo que supone una ventaja inmediata para los inversores. Estos alquileres inferiores a los del mercado hacen que la propiedad cumpla los requisitos para obtener la aprobación del préstamo DSCR (ratio de cobertura del servicio de la deuda), lo que hace que la financiación sea más accesible para los posibles compradores. Los inquilinos actuales ya están en el lugar y, si así lo desean, pueden hacerlo junto con la venta, lo que proporciona una fuente instantánea de ingresos por alquiler.
Si bien cada unidad está clasificada actualmente como casa adosada por el condado, existe la posibilidad de que el nuevo propietario opte por la rezonificación, lo que permite una flexibilidad aún mayor y una revalorización del valor a largo plazo. Esta ubicación privilegiada, junto con un fuerte potencial de ingresos por alquiler y la posibilidad de un desarrollo futuro, hacen de esta propiedad una fantástica adición a cualquier cartera inmobiliaria. Asegure su inversión hoy mismo: ¡reserve una visita ahora y dé el primer paso para ser propietario de una de las propiedades inmobiliarias más codiciadas de Tampa! Comunícate con Nidya Rojas al (813) 847-9025 o escribe a Nidya@SomerdayGroup.com para ver presentaciones u ofertas.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
-
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| Ingresos netos de explotación |
93.872 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 93.872 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.263.061 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 2.832 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Tamaño total del edificio | 446 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Superficie total del terreno | 0,16 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 1.263.061 € |
| Precio/m² | 2.832 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 446 m² |
| Superficie total del terreno | 0,16 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 3334 W Heiter St, Tampa, FL 33607 | Edificio residencial | 223 m² | 2007 | - |
| 3330 W Heiter St, Tampa, FL 33607 | Edificio residencial | 223 m² | 2007 | - |
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