Ironwood & Pima Center | Newly Built | South of SEC of Ironwood and Pima Rd
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Ironwood & Pima Center | Newly Built South of SEC of Ironwood and Pima Rd
Local 836 m² 100 % Alquilado En venta San Tan Valley, AZ 85140 8.302.381 € (9.927 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción y arrendamientos completamente nuevos | 100% ocupado | Plataforma independiente con acceso desde el automóvil | NNN Arrendamientos | Incrementos programados de alquiler
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Comunidades planificadas según un plan maestro | Nearby Florishing Commercials
RESUMEN EJECUTIVO
• La propiedad es de nueva construcción y se espera una construcción completa en 2024, con una construcción nueva y de última generación con comodidades y diseño modernos
• Ocupada al 100%, lo que genera un flujo de caja constante para un nuevo propietario
• Dutch Bros tiene su propia plataforma con acceso desde un autoservicio
• Todos los inquilinos operan bajo NNN Leases, lo que limita la pérdida de gastos para los futuros inversores. Un bajo nivel de gestión ideal para un inversor pasivo
• Todos los arrendamientos tienen programados aumentos de alquiler durante el período inicial y el período de la opción, el 57% de los ingresos por alquiler presenta AUMENTOS ANUALES POCO FRECUENTES, un NOI en constante crecimiento y una cobertura contra la inflación
Subway (garantía corporativa limitada, garantía del franquiciado
Dominos (garantía corporativa)
Yogi's (garantía del franquiciado)
Neerlandés (garantía corporativa)
Filibertos (garantía del franquiciado)
Pink Nails (garantía de franquicia)
• Ocupada al 100%, lo que genera un flujo de caja constante para un nuevo propietario
• Dutch Bros tiene su propia plataforma con acceso desde un autoservicio
• Todos los inquilinos operan bajo NNN Leases, lo que limita la pérdida de gastos para los futuros inversores. Un bajo nivel de gestión ideal para un inversor pasivo
• Todos los arrendamientos tienen programados aumentos de alquiler durante el período inicial y el período de la opción, el 57% de los ingresos por alquiler presenta AUMENTOS ANUALES POCO FRECUENTES, un NOI en constante crecimiento y una cobertura contra la inflación
Subway (garantía corporativa limitada, garantía del franquiciado
Dominos (garantía corporativa)
Yogi's (garantía del franquiciado)
Neerlandés (garantía corporativa)
Filibertos (garantía del franquiciado)
Pink Nails (garantía de franquicia)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
8.302.381 €
Precio por m²
9.927 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
477.406 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
1,06 ha
Zonificación
C-3 - Comercial general
Parking
104 Espacios (124,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
147 m en North Ironwood Road
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 104-24-003W | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 384.152 € | Evaluación total | 384.152 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
104-24-003W
Evaluación del terreno
384.152 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
384.152 €
1 de 9
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Ironwood & Pima Center | Newly Built | South of SEC of Ironwood and Pima Rd
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