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Sojourner Douglass College

Especializados 14.258 m² En venta Baltimore, MD 21202 8.485.367 € (595 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Último hito importante sin desarrollar que queda en la ciudad de Baltimore • 4 pisos — Edificio de 153.477 pies cuadrados — 2.73 acres (118,918.8/pies cuadrados)
12 pies (½) pies - 23 pies de losa a losa. ¿Áreas de más de 15 pies? Segundo piso (pasillos y aulas verticales) | Cuarto piso | Auditorio | Gimnasio
¿80 espacios de estacionamiento ya marcados en el sitio? Posibilidad de agregar más de 20 con un lote sin usar (no se tiene en cuenta el estacionamiento en la calle)

¿Lo permite la naturaleza de uso mixto? De 100 a 500 apartamentos. Hotelería | Ciencias de la vida | Medicina tradicional | Educación | Comercio minorista | Industrial
¿El centro de un plan de transformación de PSO de mil millones de dólares? Junto al mundialmente conocido hospital y campus médico John's Hopkins

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad única de adquirir uno de los pocos proyectos a gran escala que quedan en Baltimore. El terreno es adaptable para una variedad de usos y esto es ideal para los inversores que buscan una reutilización adaptativa o una remodelación que pueda incluir viviendas a precio de mercado, viviendas asequibles, viviendas corporativas, usos de oficinas, ciencias de la vida y una variedad de usos auxiliares.
• Edificio existente de 153.477 pies cuadrados sobre 2.73 acres de terreno. 4 pisos más sótano
• Porción de 4 pisos de +/- 92,250 pies cuadrados
• Porción de 2 pisos +/- 62.250 pies cuadrados
• 2 ascensores de pasajeros existentes
• 1 muelle de carga
• 1 autocine
• Losa a losa de 12 (½) pies (mayoría de edificio)
• Losa a losa de 15 a 18 pies (pasillos verticales/piso superior/ciertas aulas)
• Losa a losa de más de 20 pies (auditorio/gimnasio)
• Losa a losa de 10 pies (cafetería)
• Área verde cerrada de 7,000 pies cuadrados (área de juegos actualmente)
• Área cerrada de 3.550 pies cuadrados (área para conducir o muelle)
• Cafetería de 6.500 pies cuadrados y cocina existente con vestidor y congelador (4.500 pies cuadrados + 2.000 pies cuadrados)
• Auditorio de 6.000 pies cuadrados (más de 550 asientos existentes)
• Gimnasio de 3.500 pies cuadrados
• Tamaño promedio de aula de 30 pies x 24 pies (720 pies cuadrados)
• La propiedad vecina se está convirtiendo ahora mismo en viviendas para personas mayores y se están realizando obras adicionales entre Sojourner y Jefferson Appts+The Ella en Somerset, etc.

200 North Central Ave - Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	8.485.367 €	Tamaño de la parcela	1,1 ha
Precio por m²	595 €	Tamaño del edificio	14.258 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	4
Tipo de inmueble	Especializados	Año de construcción	1923
Subtipo de inmueble	Colegio	Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Clase de edificio	B	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	8.485.367 €
Precio por m²	595 €
Tipo de venta	Inversión
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Colegio
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	1,1 ha
Tamaño del edificio	14.258 m²
N.º de plantas	4
Año de construcción	1923
Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.