I-10 and Siegen Lane - Approved PUD Zoning Siegen Ln

Ubicado en Baton Rouge, LA: Baton Rouge es un mercado en crecimiento con una economía próspera, impulsado por las industrias de la salud, la educación y la petroquímica. La ubicación de la propiedad a lo largo de Siegen Lane brinda fácil acceso a las principales autopistas y las comunidades circundantes, lo que la convierte en un centro para la actividad local y regional. Esta excelente oportunidad de desarrollo de 10.25 acres se encuentra en una ubicación privilegiada junto a la I-10 en Siegen Lane, y ofrece una visibilidad sin igual, un alto número de tráfico y proximidad a los principales centros comerciales, médicos y residenciales. También pueden estar disponibles parcelas adyacentes con fachada a lo largo de Siegen. • Precio de venta: $10 SF • Dirección: Siegen Lane • Superficie: +/- 10.25 acres • Zonificación: PUD (desarrollo de unidades planificado) aprobado • Máximo y mejor uso: condominios multifamiliares, de consultorios médicos o desarrollos comerciales. Puntos destacados de la propiedad • Ubicación estratégica: justo a la salida de la I-10 en Baton Rouge, a pocos minutos del Centro Médico Ochsner, la Iglesia Católica de San Jorge y las principales zonas comerciales. • Recuentos de tráfico: más de 90 000 VPD (vehículos por día) en la I-10; el tráfico de Siegen Lane supera los 45 000 VPD. • Visibilidad: frente a la I-10 con excelentes oportunidades de señalización. • Zonificación flexible: zonificación de desarrollo de unidades planificadas (PUD) La proximidad a los impulsores de la demanda: • Junto a los principales empleadores, como el Centro Médico Ochsner. • Cerca de áreas residenciales y centros comerciales de alta demanda. • Rodeado de tiendas nacionales, como Target, Walmart, Aldi, Total Wine, Sam's, Top Golf, TJ Maxx, Old Navy, Kohl's y Lowe's Datos demográficos clave (en un radio de 3 millas): • Población: más de 65 000 • Ingreso familiar promedio: más de 85.000 dólares • Empleo diurno: más de 30 000 Zonificación y uso del suelo • Zonificación actual: PUD (desarrollo de unidades planificadas) aprobado • Usos permitidos: • Condominios de consultorios médicos. • Desarrollos residenciales multifamiliares. • Venta minorista, incluidos los centros con tiendas de abarrotes o los inquilinos nacionales independientes. • Consideraciones sobre el desarrollo: • Posibilidad de rezonificación para ampliar los usos permitidos. • Los servicios públicos están disponibles in situ (por verificar). Potencial de desarrollo Desarrollo multifamiliar: • Gran demanda de apartamentos de lujo o comunidades construidas para alquilar en esta área. • Atractivo para los desarrolladores debido a la proximidad a los centros de empleo y servicios. Condominios de consultorios médicos: • La ubicación estratégica cerca del Centro Médico Ochsner lo hace ideal para desarrollos relacionados con la atención médica. Desarrollo minorista: • Potencial para un centro de abarrotes o para un inquilino nacional independiente con visibilidad en la I-10.