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The Portico at Shaenfield Shaenfield & Loop 1604

Oficina/Local 130 – 5.027 m² En alquiler San Antonio, TX 78254

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

Aspectos destacados

  • Se espera que el número de tráfico de la Loop 1604, que ya cuenta con más de 70 000 conductores diarios, se duplique en los próximos 15 años.
  • El centro estará en una ubicación privilegiada en la esquina dura del nuevo paso elevado para 1604 y Shaenfield Rd, con acceso total por rampa de entrada y salida.
  • Hay casi 128.545 residentes en un radio de tres millas con un ingreso familiar promedio de más de 110.090 dólares.
  • El Distrito Escolar de San Antonio anunció dos nuevas escuelas planificadas a lo largo de Shaenfield Rd, además de nuevos apartamentos y vecindarios cercanos.
  • Con una ubicación ideal entre las intersecciones de Bandera y Culebra, brinda una excelente conectividad a una gran población.
  • En la creciente área médica de San Antonio, la población diurna está aumentando y 205 383 empleados se encuentran a 15 minutos en automóvil.

Disponibilidad del espacio (4)

Mostrar el precio como

  • Espacio
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  • Plazo
  • Precio
  • Tipo de alquiler
  • 1.ª planta
  • 130 – 1.257 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
7915 W Loop 1604 N - 1.ª planta
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
14/10/2025
  • 1.ª planta
  • 130 – 1.257 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
7915 W Loop 1604 N - 1.ª planta
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
21/10/2025
  • 2.ª planta
  • 130 – 1.257 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
7915 W Loop 1604 N - 2.ª planta
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
21/10/2025
  • 2.ª planta
  • 130 – 1.257 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
7915 W Loop 1604 N - 2.ª planta
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
21/10/2025
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
1.ª planta 130 – 1.257 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
1.ª planta 130 – 1.257 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
2.ª planta 130 – 1.257 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
2.ª planta 130 – 1.257 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable

7915 W Loop 1604 N - 1.ª planta

Size
130 – 1.257 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
14/10/2025

7915 W Loop 1604 N - 1.ª planta

Size
130 – 1.257 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
21/10/2025

7915 W Loop 1604 N - 2.ª planta

Size
130 – 1.257 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
21/10/2025

7915 W Loop 1604 N - 2.ª planta

Size
130 – 1.257 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Espacio sin acabar
Disponibilidad
21/10/2025

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

DATOS DEL INMUEBLE DE Shaenfield & Loop 1604 , San Antonio, TX 78254

Espacio total disponible 5.027 m²
Mín. Divisible 130 m²
Tipo de centro Hipermercado
Tiendas 2
Inmuebles centrales 2
Fachada Shaenfield
Superficie bruta alquilable 7.814 m²
Superficie total del terreno 3,82 ha
Año de construcción 2024

Acerca del inmueble

Dominion Advisory Group se complace en presentar las oportunidades previas al arrendamiento de oficinas, tiendas, restaurantes elegantes y espacios de servicio en Portico at Shaenfield. El centro vecinal ofrecerá 16,000 pies cuadrados de espacio para restaurantes, 17,056 pies cuadrados de tiendas minoristas y 21,056 pies cuadrados de oficinas. Además de la prominente señalización en los pilones del centro, también se garantizará la visibilidad de los inquilinos mediante la señalización individual de los edificios. El extremo noroeste de San Antonio es el área de más rápido crecimiento de la ciudad, con un crecimiento centrado entre Bandera Road y Culebra Road. Como resultado, el Departamento de Transporte de Texas completó recientemente una importante expansión del Loop 1604 entre Bandera y Culebra. La intersección de Shaenfield Road y la Loop 1604 contará con un paso elevado de nueva construcción con rampas de entrada/salida completas a ambos lados de la autopista para adaptarse a los altos niveles de tráfico. El pórtico de Shaenfield se ubicará en la esquina más dura de este nuevo paso elevado, lo que proporcionará una accesibilidad superior y una señalización muy visible para las empresas. El suburbio del noroeste de San Antonio es famoso por su fácil acceso a la autopista, las escuelas locales, los parques, las tiendas y los restaurantes. Está en medio de la Loop 1604, la autopista 16, la autopista 151 y la interestatal 410, lo que lo convierte en un lugar ideal para acceder fácilmente al metro. Muchas de las carreteras principales que atraviesan o bordean el noroeste conducen a varias opciones de compras y restaurantes. El mundialmente famoso River Walk del centro de San Antonio atrae a más de 11 millones de visitantes al año por sus pintorescas pasarelas. La ciudad también alberga el Centro Médico del Sur de Texas, una de las mayores concentraciones de hospitales, empleos de atención médica y bienes raíces médicos fuera del área metropolitana de Houston. Como la principal área metropolitana del país en cuanto al crecimiento demográfico provocado por la migración nacional el año pasado, el mercado de San Antonio está disfrutando de un importante impulso demográfico a medida que avanza hacia el otoño de 2024. Más de 100 000 estadounidenses se han mudado a San Antonio desde 2020, lo que ha llevado su poder adquisitivo a la zona. San Antonio es la vigésima cuarta área metropolitana más grande del país, con 2.7 millones de personas en su mercado de ocho condados. Se espera que la ya importante población de casi 128.545 personas en un radio de tres millas crezca otro 1,2% en los próximos cinco años. La creciente población diurna se ve reforzada por los importantes centros de empleo cercanos. Los empleadores como Microsoft, SeaWorld, Wells Fargo y Kohl's se encuentran en un radio de tres millas, y para las empresas que buscan su primera o próxima ubicación en San Antonio, The Portico at Shaenfield Center presenta una oportunidad inigualable. Infórmese hoy mismo para descubrir el espacio perfecto en The Portico at Shaenfield Center, una oportunidad ideal para los usuarios de oficinas y comercios minoristas.

  • Patio
  • Iluminación acentuada
  • Estación de carga de coches
  • Balcón

Dosier de comercialización

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
19.556
128.545
271.536
345.632
2029 Población
20.567
136.545
289.732
363.032
2024–2029 Aumento anual de la población
5,2 %
6,2 %
6,7 %
5,0 %
Media de edad
32,8
34,9
35,4
32,9
Título universitario o superior
32 %
37 %
37 %
23 %
Empleados de jornada diurna
2.408
19.147
51.443
74.294
Total de negocios
217
2.303
6.263
7.484
Media de ingresos del hogar
90.952 $
110.090 $
106.465 $
93.140 $
Mediana de ingresos de los hogares
75.250 $
94.486 $
90.482 $
77.695 $
Gasto de consumo total
215.217.411 $
1.576.990.314 $
3.329.968.084 $
3.947.331.296 $
Hogares 2024
6.588
43.419
94.983
117.189
Valor medio de vivienda
191.974 $
248.517 $
266.566 $
225.962 $

Amenities cercanos

Locales

StretchLab Fitness 2 min. a pie
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Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

(210) 308-6288 x103
Contacto
Larry Baumgardner, CCIM - Principal
(210) 308-6288 x103
Contacto
Larry ha estado involucrado en todas las facetas de la industria de bienes raíces comerciales, incluyendo puestos corporativos como vicepresidente de corretaje y desarrollo para una importante empresa de Texas; como administrador inmobiliario de instalaciones en USAA; consultor privado y economista empresarial; como director en sus propias firmas de servicios de corretaje y desarrollo de bienes raíces comerciales. La clientela de Larry ha incluido empresas multimillonarias de servicios, productos de consumo y fabricación; instituciones financieras; entidades gubernamentales; compañías minoristas y de restaurantes; compañías de seguros; y organizaciones de servicios profesionales. Los diversos encargos de sus clientes han incluido proyectos relacionados con oficinas, industrias, hoteles, comercios, viviendas multifamiliares y terrenos, y han ido ampliando periódicamente el ámbito local al nacional. La educación formal de Larry incluye una licenciatura en Administración de Empresas y Matemáticas y una maestría en Economía. Larry también mantiene relaciones profesionales con numerosas redes inmobiliarias comerciales, alianzas y firmas individuales en toda Norteamérica.
(210) 391-3249
Contacto
Rashid Khalife, Senior Leasing Consultant/Broker
(210) 391-3249
Contacto
Rashid Khalife es responsable del arrendamiento y la administración de propiedades en Dominion Advisory Group. Vive en San Antonio desde 1986 y comenzó su carrera en bienes raíces residenciales. Desde que se cambió al sector inmobiliario comercial, Rashid ha adquirido una nueva visión para hacer frente a cada nueva situación y ha desarrollado la empatía que sus clientes podrían mostrarle. Tras graduarse en la Universidad A&M de Texas con una licenciatura en Desarrollo de Liderazgo, Rashid es un activo real para el equipo de Dominion.
(210) 308-6288 x104
Contacto
Jack Monreal, Leasing Consultant/Broker
(210) 308-6288 x104
Contacto
Jack se graduó de la Universidad del Sur de Columbia con un título en Justicia Criminal. Jack nació y creció en San Antonio, Texas, y comenzó su carrera en bienes raíces residenciales. Jack está felizmente casado y tiene 3 hijos. Fuera de la oficina, Jack disfruta pasar tiempo con su familia y el perro mimado de la familia. Jack también está extremadamente dedicado a su salud física y disfruta hacer ejercicio en el gimnasio tan a menudo como puede.

Acerca del propietario

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  • ID del anuncio: 15607262

  • Fecha en el mercado: 28/02/2020

  • Última actualización:

  • Dirección: Shaenfield & Loop 1604, San Antonio, TX 78254

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