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The Portico at Shaenfield Shaenfield & Loop 1604
Oficina/Local 130 – 5.027 m² En alquiler San Antonio, TX 78254
Aspectos destacados
- Se espera que el número de tráfico de la Loop 1604, que ya cuenta con más de 70 000 conductores diarios, se duplique en los próximos 15 años.
- El centro estará en una ubicación privilegiada en la esquina dura del nuevo paso elevado para 1604 y Shaenfield Rd, con acceso total por rampa de entrada y salida.
- Hay casi 128.545 residentes en un radio de tres millas con un ingreso familiar promedio de más de 110.090 dólares.
- El Distrito Escolar de San Antonio anunció dos nuevas escuelas planificadas a lo largo de Shaenfield Rd, además de nuevos apartamentos y vecindarios cercanos.
- Con una ubicación ideal entre las intersecciones de Bandera y Culebra, brinda una excelente conectividad a una gran población.
- En la creciente área médica de San Antonio, la población diurna está aumentando y 205 383 empleados se encuentran a 15 minutos en automóvil.
Disponibilidad del espacio (4)
Mostrar el precio como
- Espacio
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Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
1.ª planta | 130 – 1.257 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
1.ª planta | 130 – 1.257 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
2.ª planta | 130 – 1.257 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
2.ª planta | 130 – 1.257 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
7915 W Loop 1604 N - 1.ª planta
7915 W Loop 1604 N - 1.ª planta
7915 W Loop 1604 N - 2.ª planta
7915 W Loop 1604 N - 2.ª planta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE Shaenfield & Loop 1604 , San Antonio, TX 78254
Espacio total disponible | 5.027 m² | Fachada | Shaenfield |
Mín. Divisible | 130 m² | Superficie bruta alquilable | 7.814 m² |
Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 3,82 ha |
Tiendas | 2 | Año de construcción | 2024 |
Inmuebles centrales | 2 |
Espacio total disponible | 5.027 m² |
Mín. Divisible | 130 m² |
Tipo de centro | Hipermercado |
Tiendas | 2 |
Inmuebles centrales | 2 |
Fachada | Shaenfield |
Superficie bruta alquilable | 7.814 m² |
Superficie total del terreno | 3,82 ha |
Año de construcción | 2024 |
Acerca del inmueble
Dominion Advisory Group se complace en presentar las oportunidades previas al arrendamiento de oficinas, tiendas, restaurantes elegantes y espacios de servicio en Portico at Shaenfield. El centro vecinal ofrecerá 16,000 pies cuadrados de espacio para restaurantes, 17,056 pies cuadrados de tiendas minoristas y 21,056 pies cuadrados de oficinas. Además de la prominente señalización en los pilones del centro, también se garantizará la visibilidad de los inquilinos mediante la señalización individual de los edificios. El extremo noroeste de San Antonio es el área de más rápido crecimiento de la ciudad, con un crecimiento centrado entre Bandera Road y Culebra Road. Como resultado, el Departamento de Transporte de Texas completó recientemente una importante expansión del Loop 1604 entre Bandera y Culebra. La intersección de Shaenfield Road y la Loop 1604 contará con un paso elevado de nueva construcción con rampas de entrada/salida completas a ambos lados de la autopista para adaptarse a los altos niveles de tráfico. El pórtico de Shaenfield se ubicará en la esquina más dura de este nuevo paso elevado, lo que proporcionará una accesibilidad superior y una señalización muy visible para las empresas. El suburbio del noroeste de San Antonio es famoso por su fácil acceso a la autopista, las escuelas locales, los parques, las tiendas y los restaurantes. Está en medio de la Loop 1604, la autopista 16, la autopista 151 y la interestatal 410, lo que lo convierte en un lugar ideal para acceder fácilmente al metro. Muchas de las carreteras principales que atraviesan o bordean el noroeste conducen a varias opciones de compras y restaurantes. El mundialmente famoso River Walk del centro de San Antonio atrae a más de 11 millones de visitantes al año por sus pintorescas pasarelas. La ciudad también alberga el Centro Médico del Sur de Texas, una de las mayores concentraciones de hospitales, empleos de atención médica y bienes raíces médicos fuera del área metropolitana de Houston. Como la principal área metropolitana del país en cuanto al crecimiento demográfico provocado por la migración nacional el año pasado, el mercado de San Antonio está disfrutando de un importante impulso demográfico a medida que avanza hacia el otoño de 2024. Más de 100 000 estadounidenses se han mudado a San Antonio desde 2020, lo que ha llevado su poder adquisitivo a la zona. San Antonio es la vigésima cuarta área metropolitana más grande del país, con 2.7 millones de personas en su mercado de ocho condados. Se espera que la ya importante población de casi 128.545 personas en un radio de tres millas crezca otro 1,2% en los próximos cinco años. La creciente población diurna se ve reforzada por los importantes centros de empleo cercanos. Los empleadores como Microsoft, SeaWorld, Wells Fargo y Kohl's se encuentran en un radio de tres millas, y para las empresas que buscan su primera o próxima ubicación en San Antonio, The Portico at Shaenfield Center presenta una oportunidad inigualable. Infórmese hoy mismo para descubrir el espacio perfecto en The Portico at Shaenfield Center, una oportunidad ideal para los usuarios de oficinas y comercios minoristas.
- Patio
- Iluminación acentuada
- Estación de carga de coches
- Balcón
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Locales |
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StretchLab | Fitness | 2 min. a pie |
Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 3 min. a pie |
Equipo de alquiler
Larry Baumgardner, CCIM - Principal
Rashid Khalife, Senior Leasing Consultant/Broker
Jack Monreal, Leasing Consultant/Broker
Acerca del propietario
Elaborado por
The Portico at Shaenfield | Shaenfield & Loop 1604
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