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38180 Seyssins
Locales 240 m² 400.000 € En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Con una ubicación ideal en una zona dinámica de la ciudad
- Accesibilidad óptima
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio, ubicado en Seyssins, es un centro comercial de aproximadamente 890 m², idealmente ubicado en una zona dinámica de la ciudad. Ofrece una accesibilidad óptima gracias a su proximidad a las principales infraestructuras viarias, en particular la autopista A480 y la carretera de circunvalación sur, lo que facilita los viajes a Grenoble y los municipios circundantes. En cuanto al transporte público, el sitio cuenta con la línea C del tranvía de Grenoble, y la estación «Seyssins, Le Prisme» se encuentra a unos 9 minutos a pie, y ofrece una conexión directa con el centro de Grenoble y con las principales áreas de negocios. Además, varias líneas de autobús, incluida la C6, sirven a la ciudad, con paradas como «Seyssins, La Baume» a 1 minuto a pie, lo que garantiza una movilidad fluida para los usuarios. Esta ubicación estratégica, combinada con infraestructuras de calidad, convierte a este centro comercial en un lugar privilegiado para las empresas que buscan una mayor visibilidad y un acceso más fácil.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 400.000 € | Subtipo de inmueble | Local |
| Tamaño de la unidad | 240 m² | Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 1 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Precio | 400.000 € |
| Tamaño de la unidad | 240 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 240 m² | Uso del condominio | Locales |
| Precio | 400.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 1.666,89 € | Tarifa de agencia | 8,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 240 m² |
| Precio | 400.000 € |
| Precio por m² | 1.666,89 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tarifa de agencia | 8,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Local comercial de 240 m², actualmente alquilado a una empresa de restauración, con un inquilino solvente y en crecimiento.
NOTAS DE VENTA
Esta propiedad se beneficia de una gran ventana de 10 metros lineales y numerosas plazas de aparcamiento. El área de venta es de aproximadamente 50 m², en muy buenas condiciones, con pisos de baldosas y mostrador con vitrina refrigerada. La sala también incluye un área de producción con aislamiento de azulejos y techos, dos áreas de laboratorio, un área de nevera, un cobertizo y una oficina con inodoro, ducha y un inodoro adicional. También se incluye un espacio social con vista a la calle, con una ventana oculta. El alquiler es de 1.516,39€ al mes sin IVA, con un impuesto sobre la propiedad de 3.650€ sin IVA al año, que no se vuelve a facturar al inquilino, excepto en el caso de los TOMs. Los gastos para 2024 ascienden a 538€ trimestrales sin IVA y se volverán a facturar al inquilino.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
38180 Seyssins
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