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Cartera de edificio residencial en venta 4 inmuebles 2.712.476 € Las Vegas, NV
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El vendedor realizará un pago inicial de más del 25%
- Portfolio ha sido objeto de renovaciones exteriores e interiores y está bien mantenido
- La cartera está ocupada al 100%
RESUMEN EJECUTIVO
Blake Leavitt, de KW Commercial, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 4260 Vornsand Dr, 4368 Vornsand Dr., 4708 Thunderbolt Ave y 4740 Corsaire Ave, una cartera cuádruple 100% ocupada de 4 cuádruples con un total de 16 unidades en Las Vegas que se construyó en 1984. Todos los cuádruples están ubicados en el mismo desarrollo llamado Puebla Estates. Todos los cuádruples han sido objeto de renovaciones exteriores e interiores y están bien mantenidos. La cartera de cuádruples consta de 4 unidades de 1 cama/1 baño, 8 unidades de 2 camas/1 baño y 4 unidades de 3 camas/2 baños. Además de las 16 unidades de apartamentos, hay 16 salas de almacenamiento (4 en cada edificio), 4 salas de lavandería en las instalaciones (1 en cada edificio) y 28 plazas de aparcamiento (7 en cada edificio). El propietario venderá los cuatro complejos de forma individual o como cartera.
***El vendedor se quedará con un pago inicial de más del 25%. ***
***El vendedor se quedará con un pago inicial de más del 25%. ***
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
204.400 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
204.400 €
|
| Impuestos |
-
|
| Gastos de explotación |
50.420 €
|
| Gastos totales |
50.420 €
|
| Ingresos netos de explotación |
153.979 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 204.400 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 204.400 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 50.420 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 50.420 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 153.979 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.712.476 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 2.064 € / m² | A la venta individualmente | 4 |
| Tasa de capitalización | 5,69 % | Tamaño total del edificio | 1.314 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,32 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 2.712.476 € |
| Precio/m² | 2.064 € / m² |
| Tasa de capitalización | 5,69 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 4 |
| Tamaño total del edificio | 1.314 m² |
| Superficie total del terreno | 0,32 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Puebla Estates
4708 Thunderbolt Ave, Las Vegas, NV 89115 |
Edificio residencial | 335 m² | 1984 | 695.996 € |
| 4368 Vornsand Dr, Las Vegas, NV 89115 | Edificio residencial | 335 m² | 1984 | 681.694 € |
| 4260 Vornsand Dr, Las Vegas, NV 89115 | Edificio residencial | 322 m² | 1983 | 667.393 € |
| 4740 Corsaire Ave, Las Vegas, NV 89115 | Edificio residencial | 322 m² | 1983 | 667.393 € |
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