Self-Storage/Micro-Bay Industrial - Land

537 - 549 NE 34 STREET es una propiedad industrial con autoalmacenamiento y microbahías que cuenta con veinte unidades de 300 pies cuadrados y dos baños de áreas comunes ubicados en el extremo norte de la propiedad. La mayoría de las unidades son arrendadas por empresas o comerciantes locales o se utilizan como autoalmacenamiento.
Bay tiene entre 11 y 13 pies cuadrados, con un total de 600 pies cuadrados arrendados por 30 dólares estadounidenses (cifra bruta modificada). Bay 19 (300 pies cuadrados) y Bay 20 (300 pies cuadrados) se arrendaron por 31,65 dólares por pie cuadrado y 31,95 dólares por piso, respectivamente. Estas operaciones se situaron en el rango más alto de tarifas de arrendamiento comparables para pequeñas propiedades industriales con autoalmacenamiento o microbahías en Oakland Park. Con 4,267 pies cuadrados del edificio de 5,467 pies cuadrados por debajo del precio del mercado, la propiedad ha demostrado ser rentable para volver a arrendar lentamente y hacer que las rentas suban entre 29 y 32 dólares por piso.
El vendedor también está dispuesto a aceptar ofertas a precio de mercado por el terreno baldío adyacente, 551 NE 34 ST (folio 494223055500), que actualmente está dividido en zonas residenciales (R-2). Un estudio preliminar realizado por un abogado local especializado en uso del suelo sugiere que hay posibilidades prometedoras de cambiar de uso (a la I-1).