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Avenida Catalunya
650 m² de Locales Espacio disponible en 28700 San Sebastián De Los Reyes
Aspectos destacados
- Buenas comunicaciones
- Totalmente montado
- Ideal para bar de copas
Disponibilidad del espacio (1)
Mostrar el precio como
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| - | 650 m² | Negociable | 14,58 € /pie²/AÑO 1,21 € /pie²/MES 156,92 € /m²/AÑO 13,08 € /m²/MES 8.501 € /MES 102.006 € /AÑO | Servicio completo |
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Excelente local comercial en centro de ocio de 3.000 m2 en San Sebastián de los Reyes. El local tiene una superficie de 650 m2 en la 4ª planta. Se trata de un espacio de restauración. Bar de copas con terraza al aire libre. Está totalmente acondicionado y perfectamente preparados para poder ejercer la actividad de inmediato.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Luz natural
- Ver plano de planta abierta
- Buenas comunicaciones
- Ideal para bar de copas
- Totalmente montado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE San Sebastián De Los Reyes, MAD 28700
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Parking | Sí | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | Sí |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Acerca del inmueble
Edificio exento ubicado en una zona totalmente consolidada de San Sebastián de los Reyes. Todo tipo de servicios y excelentes comunicaciones mediante transporte público y privado gracias a la cercanía a las principales vías de comunicación. Cuenta con una superficie total de 2.650 m2 distribuidos en 4 plantas: Planta calle con 400 m2. Planta primera con 650 m2 con espacio para zona comercial y de restauración. Planta segunda con 650 m2 actualmente en uso como bar/terraza con zona de copas. Planta sótano con 400 m2 ideal para centro de estética, peluquería, etc. Se caracteriza por poseer suelo técnico, office y zona de comedor, salida de humos, falso techo, luminarias empotradas, etc.
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José Ángel Andrés Arranz -
Roal Servicios Inmobiliarios
Elaborado por
Avenida Catalunya
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