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Calle Formentera
225 m² de Locales Espacio disponible en 28703 San Sebastián De Los Reyes
Aspectos destacados
- Traspaso de 61.000 €
- Múltiples posibilidades
- Espacio muy amplio
Disponibilidad del espacio (1)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Puerta 02, Esc. 1 | 225 m² | Negociable | 11,99 € /pie²/AÑO 1,00 € /pie²/MES 129,07 € /m²/AÑO 10,76 € /m²/MES 2.420 € /MES 29.041 € /AÑO | Servicio completo |
Planta baja, módulo Puerta 02, Esc. 1
Amplio y gran restaurante en traspaso situado en zona empresarial de San Sebastián de los Reyes Ubicado estratégicamente en la vibrante zona industrial de San Sebastián de los Reyes, este amplio y gran restaurante ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores en el sector de la hostelería. Con un diseño y una infraestructura que garantizan una experiencia gastronómica y de entretenimiento excepcional, este establecimiento está listo para operar y generar ingresos desde el primer día. Características Destacadas - Escenario Insonorizado para presentaciones - Espacio Versátil: Un escenario completamente insonorizado que permite la realización de presentaciones, espectáculos y eventos en vivo sin afectar el entorno exterior. ideal para crear una atmósfera única y atractiva. - Salida de humos con licencia vigente. - Cocina grande y equipada: Una cocina grande y bien distribuida que facilita el flujo de trabajo y permite la elaboración de menús variados y de alta calidad. - Equipamiento moderno: Dotada de los equipos más modernos y eficientes, asegurando un rendimiento óptimo y la satisfacción de los clientes. - Barra Amplia. - Diseño atractivo: Una amplia barra que ofrece un ambiente acogedor y elegante para los clientes que deseen disfrutar de bebidas y aperitivos. - Funcionalidad: Espacio suficiente para atender a un gran número de clientes simultáneamente, asegurando un servicio rápido y eficiente. - Oficina para administrador: cuenta con una estancia destinada al administrador del establecimiento, proporcionando un espacio privado y cómodo para la gestión diaria. - Almacén espacioso de 40 metros cuadrados, ideal para almacenar ingredientes, bebidas y otros suministros necesarios para el funcionamiento del restaurante. - Organización: Espacio bien organizado que facilita el acceso y la gestión del inventario. - Aseos: Seis aseos disponibles para los clientes, garantizando comodidad y accesibilidad, incluso durante los momentos de mayor afluencia. - Terraza: Espacio al aire libre en una atractiva terraza que ofrece a los clientes la posibilidad de disfrutar de sus comidas y bebidas en un ambiente al aire libre. - Horario de funcionamiento con extensa disponibilidad: El restaurante opera de 06:00 a 02:00 del día siguiente, ofreciendo un amplio horario que maximiza las oportunidades de ingreso y atiende a una clientela variada, desde los primeros desayunos hasta las cenas tardías y eventos nocturnos. Ventajas de la ubicación: - Zona industrial activa: Situado en una zona industrial dinámica, el restaurante se beneficia de una alta afluencia de trabajadores, visitantes y residentes locales. - Accesibilidad: Fácil acceso, atrayendo tanto a clientes locales como a transeúntes. Este restaurante representa una inversión sólida y de alta rentabilidad, ideal para aquellos que buscan ingresar o expandirse en el sector de la hostelería. Con instalaciones de primera clase y una ubicación estratégica, está preparado para convertirse en un punto de referencia en la zona.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Cocina
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Ver plano de planta en su mayoría abierta
- Suelos de madera maciza
- Traspaso de 61.000 €
- Espacio muy amplio
- Múltiples posibilidades
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el arrendatario es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, las cuotas de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajas que las de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el arrendatario debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del arrendatario de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el arrendatario es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el arrendatario es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y tasas: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el arrendatario paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el arrendatario antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del arrendatario: El propietario paga todos los servicios y el arrendatario es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no proporciona el alquiler o el tipo de servicio.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o tipo de servicio se desconoce. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE San Sebastián De Los Reyes, MAD 28703
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Parking | Sí |
Características y servicios
- Sistema de seguridad
- Luz natural
-
Barbara Molina Orta -
Servicheck
Elaborado por
Calle Formentera
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