San Roque Plaza Portfolio
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San Roque Plaza Portfolio
Cartera en venta 5 inmuebles 20.805.145 € Santa Barbara, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- JUEGO DE TERRENOS CUBIERTOS: en conjunto, las plazas I y II de San Roque se encuentran en 2.83 acres de terreno privilegiado en el relleno de Santa Bárbara
- OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO: los alquileres actuales actuales tienen un promedio de solo 2,50 USD/NNN, significativamente por debajo de los tipos actuales del mercado para activos similares en la zona
- VÍA MINORISTA: State Street es la principal vía minorista de Santa Bárbara
- ENORME CRECIMIENTO DEL NOI: se prevé que los nuevos ingresos operativos aumenten durante el período de espera previsto de 10 años
- UBICACIÓN EN STATE STREET: las propiedades se encuentran en el epicentro del Upper State Village de Santa Bárbara, entre La Cumbre Rd. Y Las Positas Rd.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, Inc. se complace en presentar San Roque Plaza Portfolio, una cartera minorista única y con valor agregado para múltiples inquilinos en el corazón de Santa Bárbara, California. Un nuevo propietario tendrá la oportunidad de comprar propiedades comerciales de primera calidad y mejorar el número de inquilinos existentes en todos los centros, al tiempo que mejorará gradualmente las tarifas de alquiler con el tiempo. Actualmente, las propiedades están ocupadas al 100% por veinte inquilinos experimentados con contratos de arrendamiento de NNN que están por debajo del precio del mercado en comparación con propiedades similares en el área comercial. Los alquileres fijos en toda la cartera tienen un promedio de solo 2,50 USD/NNN. Muchos de los inquilinos locales han operado con éxito en este lugar durante más de 15 años. Las propiedades están ubicadas en el epicentro de Upper State Street, en la intersección señalizada de State Street y Broadmoor Plaza, junto a otros inquilinos nacionales y regionales, como Whole Foods, Bristol Farms, Gelson's, Target, Macy's, Starbucks, Peet's Coffee, Ross Dress for Less, Chipotle, The Habit Burger y muchos otros.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 20.805.145 € | Número de inmuebles | 5 |
| Precio/m² | 5.235 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 5,50 % | Tamaño total del edificio | 3.974 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,15 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 20.805.145 € |
| Precio/m² | 5.235 € / m² |
| Tasa de capitalización | 5,50 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 5 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 3.974 m² |
| Superficie total del terreno | 1,15 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 3433 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Oficina | 274 m² | - | - |
| 6 Broadmoor Plaza, Santa Barbara, CA 93105 | Local | - | 1925 | - |
| 3419-3427 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Local | 668 m² | - | - |
| 3435-3463 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Local | 2.337 m² | 1962 | - |
| 3403-3417 State St, Santa Barbara, CA 93105 | Local | 695 m² | 1965 | - |
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