Rare Sam's Club Asset- Trophy Dallas Area | Sam's Club
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Rare Sam's Club Asset- Trophy Dallas Area Sam's Club
Local 13.088 m² En venta Dallas, TX 75228 15.339.728 € (1.172 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo raro de Sam's Club STNL: arrendamiento de Proven Long Term Corp. Walmart (NYSE: WMT)
- Dallas MSA es una de las ciudades de más rápido crecimiento en los EE. UU., un estado libre de impuestos de 24 compañías de la lista Fortune 500
- Posicionado estratégicamente a largo plazo, junto a Walmart, a estrenar Home Depot/H.E.B.
- Sitio irreemplazable a las afueras del centro de Dallas, junto a la Interestatal 30, área comercial hiperdensa
- Clasificado entre el 5% más alto a nivel nacional para tiendas (CreditIntel), alquiler por debajo del mercado, impuestos de LL limitados
- Una de las mejores marcas de su clase, parte de la empresa más grande del mundo, #1 en la lista Fortune 500 (WMT)
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados una oportunidad única de adquirir un Sam's Club ubicado en Dallas, Texas. El club de almacenes, exclusivo para miembros, es propiedad y está operado por Walmart (NYSE: WMT), con más de 10 500 tiendas y clubes en 19 países, emplea a más de 2,1 millones de asociados en todo el mundo, genera más de 648 000 millones de dólares en ingresos anuales y ha sido el número uno de la lista Fortune 500 durante los últimos 11 años consecutivos.
Sam's Club lleva más de 31 años operando con éxito en esta sucursal y cuenta con ocho períodos de opción de 5 años que se extienden hasta 2073. Con responsabilidades limitadas del propietario (techo, estructura y estacionamiento), este activo es ideal para un inversor que busca flujos de efectivo a largo plazo con un mínimo esfuerzo. El almacén, exclusivo para miembros de SF, es de 140,883 hectáreas y está ubicado en una parcela de 11,77 acres en la intersección de Sammuel Blvd y Buckner Blvd. El tráfico combinado supera los 49.400 VPD. Los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, CVS, Bank of America, Whataburger, Popeyes, Taco Bell, KFC y más.
Con responsabilidades limitadas del propietario, un arrendamiento corporativo de una de las compañías más grandes del mundo y una calificación crediticia con grado de inversión (S&P: AA), este activo es ideal para los inversores que buscan flujos de caja pasivos durante las próximas décadas.
Sam's Club lleva más de 31 años operando con éxito en esta sucursal y cuenta con ocho períodos de opción de 5 años que se extienden hasta 2073. Con responsabilidades limitadas del propietario (techo, estructura y estacionamiento), este activo es ideal para un inversor que busca flujos de efectivo a largo plazo con un mínimo esfuerzo. El almacén, exclusivo para miembros de SF, es de 140,883 hectáreas y está ubicado en una parcela de 11,77 acres en la intersección de Sammuel Blvd y Buckner Blvd. El tráfico combinado supera los 49.400 VPD. Los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, CVS, Bank of America, Whataburger, Popeyes, Taco Bell, KFC y más.
Con responsabilidades limitadas del propietario, un arrendamiento corporativo de una de las compañías más grandes del mundo y una calificación crediticia con grado de inversión (S&P: AA), este activo es ideal para los inversores que buscan flujos de caja pasivos durante las próximas décadas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
13.088 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1991
Precio
15.339.728 €
Precio por m²
1.172 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
766.997 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
4,77 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
RR, Dallas
Parking
659 Espacios (50,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 008475000A02A0000 | Evaluación de las mejoras | 5.060.253 € |
| Evaluación del terreno | 1.997.666 € | Evaluación total | 7.057.920 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
008475000A02A0000
Evaluación del terreno
1.997.666 €
Evaluación de las mejoras
5.060.253 €
Evaluación total
7.057.920 €
1 de 7
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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