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95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Flex 946 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica cerca de las principales carreteras
- Zona bien comunicada, tranquila y dinámica
- Acceso rápido a París y sus alrededores
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Este local de actividades cuenta con 3 puertas seccionales de 4,20 m de altura, que ofrecen un acceso fácil y adecuado para actividades industriales. La altura de almacenamiento alcanza los 7,40 m bajo cercha, lo que permite una optimización del espacio (4,20 m bajo oficinas). El pavimento soporta una sobrecarga de 3 T/m², haciendo que el edificio sea apto para actividades que requieren una alta capacidad de carga. La potencia eléctrica está en Tarifa Amarilla por lotes, cubriendo las necesidades industriales. La calefacción se realiza mediante aerotermos de gas, garantizando un entorno de trabajo confortable, mientras que el sistema de extracción de humos asegura la seguridad del lugar. La zona de recepción y las oficinas están equipadas con falsos techos y cableado RJ45 para una conectividad óptima. Un entorno funcional y bien equipado para diversas actividades profesionales.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 9,33 € /m²/año 0,78 € /m²/mes 8.830 € /año 735,83 € /mes
- Oficinas divididas
- Detector de humo
- Espacio de oficina en la planta superior
-
Cargos por alquiler: 3,48 € /m²/año 0,29 € /m²/mes 3.290 € /año 274,17 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 0,01 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 8,00 € /año 0,67 € /mes
- 3 Acceso directo con vehículo
- Almacenamiento seguro
- Buena altura de almacenamiento
- Tasa amarilla
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 946 m² | 3/6/9 | 90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 85.140 € /año Sin imp. ni carg. 7.095 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 946 m² |
| Plazo |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 85.140 € /año Sin imp. ni carg. 7.095 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 946 m² |
| Plazo | 3/6/9 |
|
Precio
|
90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este local de actividades cuenta con 3 puertas seccionales de 4,20 m de altura, que ofrecen un acceso fácil y adecuado para actividades industriales. La altura de almacenamiento alcanza los 7,40 m bajo cercha, lo que permite una optimización del espacio (4,20 m bajo oficinas). El pavimento soporta una sobrecarga de 3 T/m², haciendo que el edificio sea apto para actividades que requieren una alta capacidad de carga. La potencia eléctrica está en Tarifa Amarilla por lotes, cubriendo las necesidades industriales. La calefacción se realiza mediante aerotermos de gas, garantizando un entorno de trabajo confortable, mientras que el sistema de extracción de humos asegura la seguridad del lugar. La zona de recepción y las oficinas están equipadas con falsos techos y cableado RJ45 para una conectividad óptima. Un entorno funcional y bien equipado para diversas actividades profesionales.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 3,48 € /m²/año 0,29 € /m²/mes 3.290 € /año 274,17 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre oficinas: 0,01 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 8,00 € /año 0,67 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 9,33 € /m²/año 0,78 € /m²/mes 8.830 € /año 735,83 € /mes
- 3 Acceso directo con vehículo
- Oficinas divididas
- Almacenamiento seguro
- Detector de humo
- Buena altura de almacenamiento
- Espacio de oficina en la planta superior
- Tasa amarilla
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad consiste en un edificio industrial que incluye locales comerciales, con una estructura metálica y un techo de tanque de acero aislado, que garantiza la robustez y la eficiencia energética. Los lotes están separados por paredes de bloques de cemento de altura completa, que ofrecen un aislamiento y una seguridad óptimos. En el exterior, el sitio cuenta con numerosos aparcamientos y una gran área de maniobras para vehículos pesados, lo que garantiza un fácil acceso y una logística fluida. Un entorno funcional adaptado a las necesidades de las empresas industriales. Ubicada en Saint-Ouen-l'Aumône (95310), esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica cerca de las carreteras principales, como la A15, lo que facilita un acceso rápido a París y sus alrededores. La ciudad está bien comunicada por transporte público, lo que ofrece una cómoda conexión con otros sectores de actividad. Una ubicación ideal para las empresas que buscan un área bien comunicada, tranquila y dinámica, a la vez que se encuentran cerca de centros de negocios e infraestructuras logísticas.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
NVA Conseil
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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