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95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Flex 1.230 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler


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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio moderno
- Ubicación estratégica
- En las inmediaciones de las carreteras principales
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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- ESTADO
- DISPONIBLE
Este local de actividades ofrece instalaciones modernas y adaptadas a las necesidades industriales y administrativas. El almacén en la planta baja cuenta con puertas seccionales motorizadas (4m x 4m y 2,8m x 3m con niveladores de muelle), una altura de almacenamiento de 8m bajo cercha y una sobrecarga de solado de 3T/m². La potencia eléctrica está en tarifa amarilla, con calefacción mediante aerotermos de gas. Está equipado con un sistema de deshumectación, RIA y SSI de tipo 1, así como iluminación LED de 250 lux. Las oficinas en la planta superior (R+1) cumplen con la normativa térmica de 2012, con suelo de baldosas en la planta baja y PVC en la planta superior. Hay dos aseos adaptados para personas con movilidad reducida (PMR) disponibles en la planta baja.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 7,03 € /m²/año 0,59 € /m²/mes 8.650 € /año 720,83 € /mes
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
- Zona de maniobras
-
Cargos por alquiler: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 24,88 € /año 2,07 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 2,00 € /año 0,17 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Acceso a vehículos pesados
- Estacionamiento
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta baja - A06 | 1.230 m² | 3/6/9 | 95,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,92 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 116.850 € /año Sin imp. ni carg. 9.738 € /mes Sin imp. ni carg. | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta baja - A06
Tamaño |
1.230 m² |
Plazo |
3/6/9 |
Precio
|
95,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,92 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 116.850 € /año Sin imp. ni carg. 9.738 € /mes Sin imp. ni carg. |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta baja - A06
Tamaño | 1.230 m² |
Plazo | 3/6/9 |
Precio
|
95,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
Uso del espacio | Flex |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Este local de actividades ofrece instalaciones modernas y adaptadas a las necesidades industriales y administrativas. El almacén en la planta baja cuenta con puertas seccionales motorizadas (4m x 4m y 2,8m x 3m con niveladores de muelle), una altura de almacenamiento de 8m bajo cercha y una sobrecarga de solado de 3T/m². La potencia eléctrica está en tarifa amarilla, con calefacción mediante aerotermos de gas. Está equipado con un sistema de deshumectación, RIA y SSI de tipo 1, así como iluminación LED de 250 lux. Las oficinas en la planta superior (R+1) cumplen con la normativa térmica de 2012, con suelo de baldosas en la planta baja y PVC en la planta superior. Hay dos aseos adaptados para personas con movilidad reducida (PMR) disponibles en la planta baja.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 24,88 € /año 2,07 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre oficinas: 0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 2,00 € /año 0,17 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 7,03 € /m²/año 0,59 € /m²/mes 8.650 € /año 720,83 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Zona de carga
- 1 Muelle de carga
- Acceso a vehículos pesados
- Zona de maniobras
- Estacionamiento
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Este edificio industrial, construido en 2021, incluye varios locales comerciales. Los beneficios de un certificado ambiental BREEAM Good, que acredita su cumplimiento con los estándares ecológicos y de sostenibilidad. Está construido con una estructura metálica robusta, un techo de tanque de acero aislante y un techo verde, lo que ofrece un aislamiento térmico óptimo y una gestión ambiental sostenible. Las separaciones de bloques de cemento a toda altura entre los lotes garantizan la máxima seguridad e independencia para cada espacio. Por lo tanto, este edificio combina el desempeño ambiental, la seguridad y el confort. Se encuentra en Saint-Ouen-l'Aumône, que goza de una ubicación estratégica en el departamento de Val-d'Oise, en las inmediaciones de las carreteras principales, como las autopistas A15, A115 y N184. Esto ofrece un acceso directo y rápido a las principales áreas económicas de la región de París, lo que constituye un activo considerable para las empresas que buscan optimizar sus actividades de viajes y logística. Estas carreteras también facilitan el acceso a París y a los principales centros de negocios de la capital, al tiempo que ofrecen una cómoda conexión con los aeropuertos y puertos de la región.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
NVA Conseil
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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