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Local d'activités - 1033m2 - Saint Lambert La Potherie
Flex 1.033 m² 78 % Alquilado En venta 49070 Saint-Lambert-la-Potherie 1.033.000 € (1.000,00 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación estratégica cerca de la A11
- Estacionamiento cubierto y accesos seguros
- Flexibilidad con celdas independientes
- Altura de techo de 6,20 m, puertas seccionales motorizadas
RESUMEN EJECUTIVO
Se vende local comercial de 1.033 m², idealmente ubicado en Saint-Lambert-la-Potherie, cerca de la autopista A11. Este nuevo programa consta de 4 celdas, 2 de las cuales ya están alquiladas, lo que ofrece un rendimiento de alquiler del 6,40%.
El conjunto incluye tres celdas de 230 m² (incluida una alquilada a 16.560€ sin impuestos al año) y una celda de 343 m² (alquilada a 24.600€ sin impuestos al año). Cada celda tiene una puerta seccional motorizada (4 x 4 m), una puerta de servicio, un sanitario, iluminación LED y una persiana enrollable para la ventana. El sitio es seguro y cuenta con un aparcamiento totalmente cubierto con una puerta corredera manual.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.033.000 € | Tipo de inmueble | Flex |
| Precio por m² | 1.000,00 € | Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Tarifa de agencia | 51.650 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tasa de capitalización | 6,40 % |
| Precio | 1.033.000 € |
| Precio por m² | 1.000,00 € |
| Tarifa de agencia | 51.650 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,40 % |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | C |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
El local comercial está ubicado en un entorno moderno y práctico, con una superficie de 230 m². Esta propiedad, nueva y totalmente aislada, tiene una altura de techo alta de 6,20 m, lo que permite una gran flexibilidad en el diseño para diversos usos. El espacio está perfectamente equipado para satisfacer las necesidades de un entorno de trabajo eficiente, con una puerta seccional de 4 x 4 m, ideal para las entregas y el paso de equipos voluminosos. Una puerta de servicio y una ventana con persiana enrollable completan las instalaciones. La habitación está bien iluminada gracias a un sistema de iluminación LED, y también hay una sala sanitaria para la comodidad de los ocupantes. Todos los equipos e instalaciones están diseñados para proporcionar un entorno de trabajo práctico y funcional, con gran facilidad de acceso y mayor seguridad.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 230 m² | Flex | - | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 230 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 230 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
El local comercial está ubicado en un entorno moderno y práctico, con una superficie de 230 m². Esta propiedad, nueva y totalmente aislada, tiene una altura de techo alta de 6,20 m, lo que permite una gran flexibilidad en el diseño para diversos usos. El espacio está perfectamente equipado para satisfacer las necesidades de un entorno de trabajo eficiente, con una puerta seccional de 4 x 4 m, ideal para las entregas y el paso de equipos voluminosos. Una puerta de servicio y una ventana con persiana enrollable completan las instalaciones. La habitación está bien iluminada gracias a un sistema de iluminación LED, y también hay una sala sanitaria para la comodidad de los ocupantes. Todos los equipos e instalaciones están diseñados para proporcionar un entorno de trabajo práctico y funcional, con gran facilidad de acceso y mayor seguridad.
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Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Elaborado por
Tcb - Immobilier D'Entreprise
Local d'activités - 1033m2 - Saint Lambert La Potherie
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