Saint Augustine "High Cap 5" Res. Income
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Saint Augustine "High Cap 5" Res. Income
Cartera en venta 5 inmuebles 1.454.565 € Saint Augustine, FL
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Flujo de ingresos diversificado llave en mano en el condado de St. John's, Florida, en rápido crecimiento
- Agente comprador: 2,5% del importe bruto
- Ingresos consistentes: los meses históricos arroja récords desde 2012
RESUMEN EJECUTIVO
10 unidades en 5 propiedades
Alquiler promedio: 1.484$
Alquiler bruto mensual: 14.840 dólares
Bruto por año: 178,080 dólares
GRM: 8,57 veces
Ingresos operativos netos no apalancados: 138.902 dólares
Alquiler de rollos y arrendamientos:
Histórico (más de 10 años) y actual disponible mensualmente
Relación Rolling Sharpe consistentemente alta y estable
Administración, gastos de venta, generales y administrativos (10%)
Impuestos y seguros (7%)
Mantenimiento operativo (5%)
Gastos totales antes del costo de capital (22%)
Comisión de agente de compra: 2.5% del importe bruto
Alquiler promedio: 1.484$
Alquiler bruto mensual: 14.840 dólares
Bruto por año: 178,080 dólares
GRM: 8,57 veces
Ingresos operativos netos no apalancados: 138.902 dólares
Alquiler de rollos y arrendamientos:
Histórico (más de 10 años) y actual disponible mensualmente
Relación Rolling Sharpe consistentemente alta y estable
Administración, gastos de venta, generales y administrativos (10%)
Impuestos y seguros (7%)
Mantenimiento operativo (5%)
Gastos totales antes del costo de capital (22%)
Comisión de agente de compra: 2.5% del importe bruto
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
| Impuestos |
$99,999
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
| Gastos totales |
$99,999
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.454.565 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 2.035 € / m² | Número de inmuebles | 5 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 9,10 % | Tamaño total del edificio | 715 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Superficie total del terreno | 0,54 ha |
| Precio | 1.454.565 € |
| Precio/m² | 2.035 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tasa de capitalización | 9,10 % |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 5 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 715 m² |
| Superficie total del terreno | 0,54 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 1501 Old Moultrie Rd, Saint Augustine, FL 32084 | Terreno | 0,24 ha | - | - |
| 42 S Whitney St, Saint Augustine, FL 32084 | Edificio residencial | 283 m² | 1930 | - |
| 64 Palmer St, Saint Augustine, FL 32084 | Edificio residencial | 181 m² | 1978 | - |
| 124 N Rodriquez St, Saint Augustine, FL 32084 | Especializados | 135 m² | 1988 | - |
| 1082 Butler Ave, Saint Augustine, FL 32084 | Especializados | 116 m² | 1966 | - |
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