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The Logistics Campus Northbrook, IL 60062
Naves 4.645 – 204.220 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS DEL PARQUE
- Llevando la logística moderna a nuevas alturas: 3,2 millones de pies cuadrados de diseño, infraestructura y accesibilidad altamente eficientes y sostenibles que incluyen BTS de hasta 120 pies
- La fase I se compone de 1,2 millones de pies cuadrados en cinco edificios especulativos que van desde 92 000 a 325 500 pies cuadrados.
- Accesibilidad inmejorable en una ubicación privilegiada con visibilidad a lo largo de la I-294, cerca del aeropuerto internacional O'Hare, a solo 25 millas del distrito financiero de Chicago.
- Campus logístico de clase A de 10 edificios, con un total de 3.238.548 pies cuadrados, construido en dos fases con la flexibilidad de albergar hasta 1.500.000 pies cuadrados construidos a medida.
- Las características incluyen una altura libre de 32 a 36 pies, gran potencia, iluminación LED de gran altura, estacionamiento de remolques y certificación LEED.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 204.220 m² | Tipo de parque | Parque industrial |
| Mín. Divisible | 4.645 m² |
| Espacio total disponible | 204.220 m² |
| Mín. Divisible | 4.645 m² |
| Tipo de parque | Parque industrial |
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Muelles: 7 puertas de muelle diseñadas, 7 posiciones de muelle futuras Estacionamiento: 126 Amperios: 2000 amperios
- Espacio en excelentes condiciones
- 7 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 6.198 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
2600 Sanders Rd - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- 2 Acceso directo con vehículo
- 19 Muelles de carga
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 8.587 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
2500 Sanders Rd - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Espacio en excelentes condiciones
- 54 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 4.645 – 22.648 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
2551 Protection Pky - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Espacio en excelentes condiciones
- 58 Muelles de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 4.645 – 27.432 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
2601 Protection Pky - Planta 1
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- 2 Acceso directo con vehículo
- 78 Muelles de carga
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 9.290 – 139.355 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | 01/07/2026 |
SWC of I-294 & Willow Rd - Planta 1
2600 Sanders Rd - Planta 1
| Tamaño | 6.198 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Muelles: 7 puertas de muelle diseñadas, 7 posiciones de muelle futuras Estacionamiento: 126 Amperios: 2000 amperios
- Espacio en excelentes condiciones
- 7 Muelles de carga
2500 Sanders Rd - Planta 1
| Tamaño | 8.587 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 19 Muelles de carga
2551 Protection Pky - Planta 1
| Tamaño | 4.645 – 22.648 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Espacio en excelentes condiciones
- 54 Muelles de carga
2601 Protection Pky - Planta 1
| Tamaño | 4.645 – 27.432 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Espacio en excelentes condiciones
- 58 Muelles de carga
SWC of I-294 & Willow Rd - Planta 1
| Tamaño | 9.290 – 139.355 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 78 Muelles de carga
PLANO DEL SITIO
RESUMEN DEL PARQUE
El campus logístico en los suburbios del norte de Chicago es un parque industrial de última generación que ofrece construcción y diseño de primera clase en una ubicación privilegiada de Chicago con fácil acceso a la Interestatal 294 en Willow Road. Este campus de 10 edificios, que abarca hasta 3 200 000 pies cuadrados, se construirá en dos fases con diversos usos, incluidos el almacén, la distribución, el comercio electrónico y la fabricación. La fase I consta de cinco edificios específicos, que van desde 92 000 a 325 500 pies cuadrados. Estos edificios ofrecen especificaciones de primera línea, como una altura libre de 32 a 36 pies, gran potencia, abundante estacionamiento para remolques y la certificación LEED. Las fases II y III cuentan con opciones flexibles que permiten construir propiedades industriales de varios tamaños a la medida de sus necesidades, y pueden modificarse para ofrecer edificios cruzados de hasta 1,5 millones de pies cuadrados con una altura libre de 120 pies. Este es el sitio de relleno construido a medida más grande en un radio de 30 millas del aeropuerto O'Hare, y la oportunidad «por derecho» de construir hasta 120 pies de altura de edificio convierte a The Logistics Campus en el sitio de construcción a medida más flexible y listo para usar con pala de todo el mercado. Con una ubicación estratégica en Chicago, el campus logístico ofrece una ubicación industrial ventajosa a lo largo de la I-294, en el norte del condado de Cook, cerca de los principales centros de población, una gran cantidad de mano de obra y nodos de transporte. Esta área es muy atractiva para los fabricantes y las empresas de logística debido a su accesibilidad a las carreteras interestatales 294 y 94. El campus logístico también se beneficia de la densidad de población circundante y de la proximidad a algunos de los puntos de venta más exitosos del área de Chicago, así como a los aparcamientos suplementarios y a los centros de energía. Además, el campus logístico está a 18 km del aeropuerto internacional O'Hare y a 40 km del distrito central de negocios de Chicago. Aproveche la accesibilidad excepcional y un destino codiciado en el mercado metropolitano de Chicago en The Logistics Campus.
ACERCA DE COCINERO DEL NORTE
Bordeando el lago Michigan y comprendiendo muchos de los códigos postales más ricos de Chicago, el norte del condado de Cook consiste en un grupo de comunidades densamente pobladas con calles arboladas y distritos escolares de primera categoría. El norte del condado de Cook es también la sede de la Universidad Northwestern y de su programa médico de rango nacional, que ayuda a sostener la economía local. Una densa red de instalaciones médicas y de investigación y una industria biofarmacéutica bien establecida contribuyen a ampliar el ecosistema orientado a los negocios de la Universidad Northwestern. .
La zona cuenta con abundantes parques y zonas verdes, además de una gran variedad de tiendas y restaurantes repartidos por las populares zonas de Evanston y Glenview. Distritos escolares de alta calidad, una universidad reconocida a nivel nacional y una economía local robusta se combinan para crear un entorno comunitario vibrante en el norte del condado de Cook, que sigue atrayendo tanto a trabajadores como a empresas.
Los fabricantes y las empresas de logística se sienten atraídos por el norte del condado de Cook en parte debido a su accesibilidad, con su red bien conectada de carreteras interestatales que proporcionan acceso a más de 10 millones de personas y uno de los puertos más activos del país. Además de la conectividad y la densidad, la mano de obra altamente cualificada de la zona y la red de empresas existentes atraen a usuarios industriales y de oficinas. Muchas pequeñas y medianas empresas establecen aquí operaciones industriales orientadas al ámbito local. Por ejemplo, varias empresas de la zona se dedican a la venta al por mayor de bienes duraderos y no duraderos, así como a la impresión, la climatización, la fontanería, la construcción o la impresión comercial, todo lo cual se beneficia de la densa ubicación de la zona.
Dada su inmejorable accesibilidad, la diversidad de su mano de obra y los motores de la industria local, la zona industrial del norte del condado de Cook sigue atrayendo en masa a nuevos inquilinos. Como resultado, el espacio disponible ha descendido hasta su nivel más bajo en 15 años. Además, las propiedades que contienen espacio para investigación, fabricación u otro tipo de espacio industrial especializado están casi totalmente ocupadas. Con una disponibilidad tan ajustada y una fuerte demanda por parte de los inquilinos, los alquileres industriales en toda esta zona seguirán experimentando una presión al alza.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Naf Naf Grill | - | - | 9 min. a pie |
| Subway | - | - | 7 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 8 min. a pie |
| Hand & Stone Massage and Spa | Masajes | 9 min. a pie |
| Mariano's | Supermercado | 9 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 9 min. a pie |
| Allstate | Seguros | 16 min. a pie |
| LA Fitness | Fitness | 9 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western |
107 habitaciones
4 min. en coche
|
| Courtyard |
149 habitaciones
4 min. en coche
|
| Baymont |
95 habitaciones
4 min. en coche
|
| Crowne Plaza |
318 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hilton |
249 habitaciones
3 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
108 habitaciones
4 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Suzanne Serino, Vice Chair
Jonathan Kohn, Principal and Executive Vice President
Su experiencia trabajando para un desarrollador y propietario de bienes raíces industriales le permite ayudar a sus clientes en la evaluación y negociación de arrendamientos, el análisis del sitio y la valoración financiera y de inversiones. Sus habilidades analíticas avanzadas, combinadas con su conocimiento práctico de la industria, aportan una perspectiva única a sus clientes y han demostrado ser fundamentales para su éxito.
Desde que se incorporó a Colliers International en 2007, ha realizado más de 500 transacciones por un valor total superior a los 900 millones de dólares. Recientemente completó una venta de 366 000 pies cuadrados para Johnson & Johnson y negoció un arrendamiento de 309 000 pies cuadrados para Heartside Foods.
Antes de unirse a Colliers, fue representante de mercado en ProLogis, el mayor propietario y desarrollador de instalaciones de distribución del mundo. En ProLogis, fue responsable del arrendamiento y la administración de activos de casi 10 millones de pies cuadrados de espacio industrial. También participó en la búsqueda de nuevas oportunidades de adquisición.
Christopher Volkert, Principal and Executive Vice President
Como nativo de Chicago, aporta un valioso conocimiento geográfico y tiene especial experiencia en los suburbios del norte, O'Hare y el condado de Lake en la representación de inquilinos y compradores, la representación de propietarios, las ventas y arrendamientos posteriores, la venta de terrenos, los subarrendamientos y las ventas y adquisiciones de edificios industriales tradicionales.
Representa a los usuarios y propietarios del área metropolitana de Chicago en la negociación de ventas y arrendamientos de inmuebles industriales. Por parte de los propietarios, representa a los clientes institucionales Heitman, Principal, Panattoni y LaSalle Investment Management.
Descubrió que su conocimiento detallado del mercado industrial de Chicago, junto con sus habilidades creativas de marketing, han demostrado ser un activo valioso para su éxito en Colliers.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE DERMODY PROPERTIES, INC.
Elaborado por
The Logistics Campus | Northbrook, IL 60062
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