Les Schwab - Otsego, MN | SWC of 87th St and Parrish ave
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Les Schwab - Otsego, MN SWC of 87th St and Parrish ave
Local 988 m² En venta Otsego, MN 55330 2.471.352 € (2.501 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Les Schwab firmó un contrato de arrendamiento de terreno de 20 años, que comienza en marzo de 2025
- La plataforma se entregará a principios de 2025 y Les Schwab construirá un edificio completamente nuevo
- Les Schwab es el cuarto concesionario independiente de neumáticos más grande del país y tiene más de 500 ubicaciones en todo el país.
- La propiedad comparte una intersección con Target y un Aldi recientemente desarrollado
- El contrato de arrendamiento cuenta con una garantía corporativa y un lenguaje de asignación amigable para el propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. («JLL») se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la participación de pago simple en Les Schwab, ubicada en la esquina suroeste de 87th St y Parrish Ave en Otsego, Minnesota, dentro de la MSA de Twin Cities. El activo de un solo inquilino está garantizado por una garantía corporativa sobre un arrendamiento del terreno a 20 años, lo que no deja ninguna responsabilidad al propietario. El arrendamiento del terreno comienza en marzo de 2025 y Les Schwab construirá el edificio de acuerdo con sus especificaciones.
Les Schwab es el cuarto concesionario independiente de neumáticos más grande del país y tiene presencia en todo el país con más de 500 ubicaciones, lo que proporciona una sólida base crediticia para la inversión. El terreno de 2,26 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada de la calle 87 y la avenida Parrish. Esta intersección es compartida por Target y una Aldi recientemente construida, y ambas conducen mucho tráfico a la zona. El sitio también se beneficia de su proximidad a la MN-101, que es la vía principal que da servicio a Otsego y transporta aproximadamente 52 000 VPD. En un radio de tres millas, el ingreso familiar promedio es superior al promedio nacional y, en los últimos cinco años, la población ha crecido a un ritmo superior al promedio nacional.
Consulte OM para obtener más información.
Les Schwab es el cuarto concesionario independiente de neumáticos más grande del país y tiene presencia en todo el país con más de 500 ubicaciones, lo que proporciona una sólida base crediticia para la inversión. El terreno de 2,26 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada de la calle 87 y la avenida Parrish. Esta intersección es compartida por Target y una Aldi recientemente construida, y ambas conducen mucho tráfico a la zona. El sitio también se beneficia de su proximidad a la MN-101, que es la vía principal que da servicio a Otsego y transporta aproximadamente 52 000 VPD. En un radio de tres millas, el ingreso familiar promedio es superior al promedio nacional y, en los últimos cinco años, la población ha crecido a un ritmo superior al promedio nacional.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
988 m²
Año de construcción
2025
Precio
2.471.352 €
Precio por m²
2.501 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
123.568 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,91 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Les Schwab - Otsego, MN | SWC of 87th St and Parrish ave
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