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SWC Interstate Highway 35E & East Crestview Drive
Terreno 2,55 ha En venta 2.528.168 € Lacy Lakeview, TX 76705
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los recuentos de tráfico de TXDOT indican más de 90 000 vehículos por día
- El sitio se encuentra junto a la densa zona residencial
- La población en un radio de 10 millas en 2023 es de casi 175,000 personas. El área que rodea la propiedad ha crecido más de un 14% desde 2010.
- Servicios públicos municipales en el sitio (líneas de agua de 6 pulgadas y alcantarillado de 6 pulgadas)
- A 10 minutos del centro de Waco
- El vendedor está abierto a la recuperación de terrenos llanos, lo que sacaría seis acres de la llanura aluvial y haría que esa área fuera accesible para el desarrollo
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 1F
| Precio | 2.528.168 € | Tamaño de la parcela | 2,55 ha |
| Precio por ha | 991.625,23 € |
| Precio | 2.528.168 € |
| Precio por ha | 991.625,23 € |
| Tamaño de la parcela | 2,55 ha |
El terreno de 6.3 acres está ubicado en el cuadrante suroeste de la autopista interestatal N, 35E East Crest Road en Lacy Lakeview, TX, a poca distancia de la ciudad de Waco, TX. El terreno se encuentra junto a la carretera de servicio 35E en dirección sur y tiene una excelente exposición.
DESCRIPCIÓN
La parcela de 6.3 acres está ubicada en el cuadrante suroeste de la autopista interestatal N, 35E East Crest Road en Lacy Lakeview, TX, a poca distancia al norte de la ciudad de Waco, TX. La propiedad puede subdividirse en parcelas de 2 a 3 acres y venderse por separado. La propiedad se encuentra junto a la carretera de servicio de la autopista 35E en dirección sur y tiene una excelente exposición y alta visibilidad. Un complejo de instalaciones de capacitación de 72 millones de dólares y un desarrollo comercial en construcción al noreste de la propiedad en cuestión. Además, la propiedad en cuestión se encuentra junto a las comunidades residenciales. Valero/Circle K, Family Dollar, Bush's Chicken y Dairy Queen. También hay un aeropuerto privado muy cerca, en el lado este de la autopista 35. Fácil acceso a la autopista 35E, muy cerca de la Universidad de Baylor y del TSTC, y cuenta con los servicios públicos disponibles en la propiedad. Zonificación comercial de autopistas, que incluye oficinas, tiendas, MF2, etc. La propiedad se encuentra en una ubicación perfecta y es adecuada para hoteles, bancos, centros comerciales, restaurantes, tiendas de barrio, tiendas de alimentos y gasolineras. Oportunidad de desarrollo en la Interestatal 35, justo al sur de E. Crest Dr. (Salida 342A). Muy cerca del campus de la Escuela Técnica del Estado de Texas y de L-3 Communication Systems. Desarrollo minorista cercano incluye Valero/Circle K, Family Dollar, Bush's Chicken y Dairy Queen. Este tramo cuenta con una fachada al servicio de la IH-35 en dirección sur carretera y acceso por la Avenida B.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 577.135 € | Evaluación total | 577.135 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Highway Commercial (Oficinas, tiendas minoristas, industriales, pequeñas tiendas de barrio, restaurantes, gasolineras,) |
| Highway Commercial (Oficinas, tiendas minoristas, industriales, pequeñas tiendas de barrio, restaurantes, gasolineras,) |
Elaborado por
SWC Interstate Highway 35E & East Crestview Drive
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