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The Boulevard SWC Howe & Fair Oaks Blvd
Locales 89 – 1.456 m² En alquiler Sacramento, CA 95825



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ASPECTOS DESTACADOS
- COMISIÓN COMPLETA
- Exposición directa a la intersección con mayor tráfico de Sacramento, con más de 98 000 automóviles por día, con señalización y amplios patios al aire libre.
- Ubicado en la crucial intersección de Fair Oaks Blvd y Howe Ave, dos de las pocas arterias que cruzan American River y dan acceso a la autopista 50.
- Demografía sólida en un radio de 3 millas, con 133 238 personas e ingresos familiares medios que superan los 100 000 dólares en vecindarios como el este de Sacramento.
- A menos de una milla de la Universidad Estatal de Sacramento, que atiende a 35,000 estudiantes y 2,750 miembros del cuerpo docente y del personal.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (7)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
Planta 1, módulo A-2 | 512 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo A-4 | 100 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo A-5 | 89 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo A-6 | 162 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo A-9 | 260 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo B-1 | 218 m² | 10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo B-2 | 114 m² | 10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
2070 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo A-2
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
2070 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo A-4
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
2070 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo A-5
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
2070 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo A-6
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
2070 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo A-9
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
2080 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo B-1
Simplemente, lo mejor de lo mejor. El Boulevard se encuentra entre los grupos demográficos con mayores ingresos (más de 220 000 dólares por HH) y está ubicado en la intersección con mayor número de tráfico de toda la región de Sacramento (110 000 automóviles por día) y tiene una propiedad inmobiliaria sin precedentes en comparación con cualquier centro comercial exclusivo existente o en desarrollo. Esto incluye un nuevo semáforo solo para que este proyecto deje en el acceso al tráfico de Fair Oaks Boulevard en dirección este, un semáforo que ningún otro proyecto a lo largo de Rodeo Drive, en Sacramento, cuenta con acceso al tráfico de Fair Oaks Boulevard. Además, se encuentra en el punto de mira de toda la zona comercial, incluido el este de Sacramento, donde se encuentran los profesionales médicos que brindan apoyo a los tres principales hospitales de 15 mil millones de dólares que prestan servicios en toda la región. Este nuevo centro comercial contemporáneo de alta gama ubicado en el SWC de Howe Avenue y Fair Oaks Boulevard ya está en construcción y ya cuenta con el compromiso de algunos de los operadores de spas y restaurantes de estilo de vida más demandados. Dado que el costo de vida es una fracción del del Área de la Bahía, y las casas más caras y lujosas de los vecindarios de Sierra Oaks y Arden Hills cuestan una fracción del Área de la Bahía, esta área comercial puede tener el ingreso disponible más alto del norte de California. El centro también se encuentra a poca distancia a pie y a menos de cinco minutos en automóvil de 65 000 empleados diurnos que se encuentran inmediatamente detrás de la propiedad (no es necesario cruzar la calle) y subiendo y bajando la avenida Howe. La propiedad también está a menos de una milla de la Universidad Estatal de Sacramento, con 35,000 estudiantes y 2,750 profesores. La combinación de los ingresos y la demografía, los números de tráfico sin precedentes que unen a toda la región con esta intersección, la densidad de población, el acceso y, lo que es más importante, la población empleada durante el día, la extraordinaria arquitectura y las enormes áreas de patio con orientación norte hacen que The Boulevard sea quizás LA mejor ubicación que se haya construido en la región de Sacramento. El 66% del espacio de la tienda ha sido cuidadosamente seleccionado y ya se habla de ello entre inquilinos de alto nivel, varios de los cuales se encuentran en Sacramento por primera vez y utilizan esta ubicación como su plataforma de lanzamiento principal. Está previsto que la construcción comience a finales de junio con una entrega en marzo/abril de 2023. Consulte el plano del sitio adjunto para ver la lista de inquilinos más reciente y confidencial.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
2080 Fair Oaks Blvd - Planta 1, módulo B-2
Simplemente, lo mejor de lo mejor. El Boulevard se encuentra entre los grupos demográficos con mayores ingresos (más de 220 000 dólares por HH) y está ubicado en la intersección con mayor número de tráfico de toda la región de Sacramento (110 000 automóviles por día) y tiene una propiedad inmobiliaria sin precedentes en comparación con cualquier centro comercial exclusivo existente o en desarrollo. Esto incluye un nuevo semáforo solo para que este proyecto deje en el acceso al tráfico de Fair Oaks Boulevard en dirección este, un semáforo que ningún otro proyecto a lo largo de Rodeo Drive, en Sacramento, cuenta con acceso al tráfico de Fair Oaks Boulevard. Además, se encuentra en el punto de mira de toda la zona comercial, incluido el este de Sacramento, donde se encuentran los profesionales médicos que brindan apoyo a los tres principales hospitales de 15 mil millones de dólares que prestan servicios en toda la región. Este nuevo centro comercial contemporáneo de alta gama ubicado en el SWC de Howe Avenue y Fair Oaks Boulevard ya está en construcción y ya cuenta con el compromiso de algunos de los operadores de spas y restaurantes de estilo de vida más demandados. Dado que el costo de vida es una fracción del del Área de la Bahía, y las casas más caras y lujosas de los vecindarios de Sierra Oaks y Arden Hills cuestan una fracción del Área de la Bahía, esta área comercial puede tener el ingreso disponible más alto del norte de California. El centro también se encuentra a poca distancia a pie y a menos de cinco minutos en automóvil de 65 000 empleados diurnos que se encuentran inmediatamente detrás de la propiedad (no es necesario cruzar la calle) y subiendo y bajando la avenida Howe. La propiedad también está a menos de una milla de la Universidad Estatal de Sacramento, con 35,000 estudiantes y 2,750 profesores. La combinación de los ingresos y la demografía, los números de tráfico sin precedentes que unen a toda la región con esta intersección, la densidad de población, el acceso y, lo que es más importante, la población empleada durante el día, la extraordinaria arquitectura y las enormes áreas de patio con orientación norte hacen que The Boulevard sea quizás LA mejor ubicación que se haya construido en la región de Sacramento. El 66% del espacio de la tienda ha sido cuidadosamente seleccionado y ya se habla de ello entre inquilinos de alto nivel, varios de los cuales se encuentran en Sacramento por primera vez y utilizan esta ubicación como su plataforma de lanzamiento principal. Está previsto que la construcción comience a finales de junio con una entrega en marzo/abril de 2023. Consulte el plano del sitio adjunto para ver la lista de inquilinos más reciente y confidencial.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- 1,000 acres de espacio abierto salpicado de robles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE SWC HOWE & FAIR OAKS BLVD , SACRAMENTO, CA 95825
Espacio total disponible | 1.456 m² | Superficie bruta alquilable | 2.885 m² |
Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 0,48 ha |
Inmuebles centrales | 2 | Año de construcción | 2025 |
Fachada |
Espacio total disponible | 1.456 m² |
Tipo de centro | Hipermercado |
Inmuebles centrales | 2 |
Fachada | |
Superficie bruta alquilable | 2.885 m² |
Superficie total del terreno | 0,48 ha |
Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Lo mejor de lo mejor en todos los aspectos. Nuevo centro comercial exclusivo ubicado en Rodeo Drive de Sacramento. Este nuevo centro comercial de estilo de vida ubicado en el SWC de Howe Ave y Fair Oaks Blvd tiene más de 110 000 automóviles por día y un ingreso familiar promedio de más de 150 000 dólares, que es el más alto de la región de Sacramento y supera los ingresos y el número de tráfico de la zona de la bahía de San Francisco. Hay grandes segmentos de la zona comercial que superan los 220 000 dólares en ingresos familiares. El centro también está a poca distancia a pie de 65 000 empleados diurnos que se encuentran inmediatamente detrás de la propiedad (no es necesario cruzar las calles). El bulevar, ubicado en la intersección de las dos arterias más importantes de Sacramento, también ha aprobado un giro señalizado a la izquierda para entrar en la propiedad ubicada en el bulevar Fair Oaks en dirección oeste (pendiente de construcción). La propiedad también está a menos de una milla de la Universidad Estatal de Sacramento (35 000 estudiantes y 2 750 profesores). El 70% del espacio comercial ya está ocupado por inquilinos de marcas comerciales A+, varios de los cuales se encuentran en Sacramento por primera vez y utilizan esta ubicación como plataforma de lanzamiento.
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Carril reservado para giro
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Terraza en el techo
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS










Elaborado por

The Boulevard | SWC Howe & Fair Oaks Blvd
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