7-Eleven SWC HIGHWAY 301 & COUNTY ROAD 470

Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta este nuevo 7-Eleven ubicado en la US N 301 y E. County Road 462 en Sumterville, Florida. Sumterville es una comunidad en el condado de Sumter, Florida, junto a The Villages, la MSA de más rápido crecimiento en el país. The Villages, junto con sus socios de desarrollo, continúa expandiéndose hacia el sur, comprando terrenos para construir comunidades adicionales con componentes residenciales y comerciales.
7-Eleven ocupa una superficie de 3,95 acres y ha firmado un contrato de arrendamiento absoluto de triple cobertura por 15 años, con incrementos del 10 por ciento cada 5 años, incluidos sus cuatro períodos de opción de 5 años.
Unos pocos lotes al norte de la propiedad en cuestión se encuentra una urbanización de uso mixto de 750 millones de dólares que se espera comience a construir en la segunda mitad de 2025. El alcance del proyecto incluye la nueva construcción de un complejo multiresidencial de 816 unidades, 600 000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas, 100 000 pies cuadrados de espacio de autoalmacenamiento y 600 000 pies cuadrados de espacio industrial en 276 acres en el lado oeste de la carretera. En la parcela situada al sur de este desarrollo, SECO Energy está ampliando su sede central en Sumterville como parte de un proyecto de 256 millones de dólares en la región local.
Además de lo anterior, The Villages continúa expandiéndose en las inmediaciones del 7-Eleven, comprando 80 acres al este por 20 millones de dólares, comprando 3.400 acres con Benderson Development por 40 millones de dólares y anexando 125 acres de Wildwood, Florida.
La propiedad está situada en la esquina suroeste de la autopista 301 y la carretera del condado 470, con acceso directo a la Interestatal 75. 7-Eleven ha incluido carriles para diésel en la propiedad para captar el aumento esperado en el tráfico de camiones a lo largo de la autopista 301. El estado también ha reconocido el aumento del flujo de tráfico, tanto de camiones como de vehículos, y reconstruirá la autopista 301 para responder a la demanda futura de viajes. El Departamento de Transporte de Florida planea ampliar esta parte de la US 301 para proporcionar dos carriles de circulación en cada dirección, separados por una mediana elevada.
7-Eleven se fundó en 1927 y, en la actualidad, 7-Eleven es una marca global con más de 85 000 ubicaciones en 20 países. 7-Eleven, Inc. ahora opera una familia de pancartas y marcas que incluyen Speedway, Stripes, Laredo Taco Company y Raise the Roost Chicken and Biscuits. 7-Eleven es el minorista de conveniencia más grande del mundo y ayudó a ser pionero en el modelo de franquicia y ahora está constantemente clasificado como uno de los 10 mejores franquiciadores.