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La Reserve at Cinco Ranch SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky
Locales 108 – 3.360 m² En alquiler Katy, TX 77494
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificios de 2 pisos que ofrecen una pasarela al aire libre con impresionantes ventanales del piso al techo, ubicados entre áreas residenciales circundantes densamente pobladas.
- Ubicado en la intersección de los bulliciosos corredores comerciales de Westheimer y Grand Parkway, con más de 55 000 consumidores potenciales que pasan por allí a diario.
- Un centro anclado en Target se encuentra justo al otro lado de Westheimer Pky, y está a solo 6 minutos del centro comercial LaCenterra, que cuenta con el Central Green Park.
- 257 000 ciudadanos y 58 000 empleados en un radio de 5 millas representan un gasto total de los consumidores de 3000 millones de dólares, y el ingreso promedio de HH en un radio de 1 milla es de 184 000 dólares.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 155 | 108 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 33.294 € /año 2.774 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PII - Sp 1 | 1.765 m² | Negociable | 409,80 € /m²/año 34,15 € /m²/mes 723.368 € /año 60.281 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo PII - Sp 1 | 1.486 m² | Negociable | 409,80 € /m²/año 34,15 € /m²/mes 609.152 € /año 50.763 € /mes | Triple neto (NNN) |
23541 Westheimer Pky - Planta 1, módulo 155
Espacio comercial completamente construido.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky - Planta 1, módulo PII - Sp 1
Propuesto: construido a medida
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.252 m² del espacio adyacente
- Fase II: construcción propuesta
SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky - Planta 2, módulo PII - Sp 1
Propuesto: construido a medida
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.252 m² del espacio adyacente
- Fase II: construcción propuesta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN LA RESERVE AT CINCO RANCH
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Chicago Title Katy
- Seguros
- 1.179
- Nacional
- Hand and Stone Massage and Facial Spa
- Masajes
- 779
- Internacional
- Le Magnolia Nails & Pedispa
- Salón de manicura
- 1
- Local
- Petbar
- Servicios
- -
- -
- Salon Lofts Cinco Ranch
- Inmobiliarias
- 20
- Nacional
- The Dance Kollective
- Baile
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Chicago Title Katy | Seguros | 1.179 | Nacional |
| Hand and Stone Massage and Facial Spa | Masajes | 779 | Internacional |
| Le Magnolia Nails & Pedispa | Salón de manicura | 1 | Local |
| Petbar | Servicios | - | - |
| Salon Lofts Cinco Ranch | Inmobiliarias | 20 | Nacional |
| The Dance Kollective | Baile | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE SWC GRAND PKWY & WESTHEIMER PKY , KATY, TX 77494
| Espacio total disponible | 3.360 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Máx. Contiguo | 3.252 m² | Superficie bruta alquilable | 3.636 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 2,79 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 2018 |
| Espacio total disponible | 3.360 m² |
| Máx. Contiguo | 3.252 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 3.636 m² |
| Superficie total del terreno | 2,79 ha |
| Año de construcción | 2018 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en una de las áreas comerciales más sólidas y de más rápido crecimiento de toda el área metropolitana de Houston, La Reserve at Cinco Ranch ofrece a las empresas vecindarios circundantes densamente poblados, lo que lo convierte en una impresionante base de consumidores potenciales. La fase I del desarrollo se construyó en 2018 y cuenta con acabados modernos, con ventanales del piso al techo y una pasarela al aire libre en el segundo piso. La fase II se ubicará al sur del edificio y ofrecerá oportunidades de restauración, servicios, atención médica y venta minorista. La Reserve cuenta con un cómodo acceso desde los impresionantes corredores comerciales de Grand Parkway y Westheimer Parkway, y un bullicioso centro comercial anclado en Target se encuentra justo enfrente de Westheimer. Este centro también cuenta con restaurantes nacionales de comida rápida como Chick-Fil-A y Whataburger y un CVS. También está a solo 6 minutos en coche del centro comercial La Centerra at Cinco Ranch, que ofrece animados restaurantes locales, tiendas nacionales y el Central Green Park, que ofrece vistas panorámicas de los estanques vecinos. Estos centros atienden a la numerosa población cercana, que utiliza la zona para ir de compras, comer y disfrutar de las comodidades diarias, y La Reserve seguramente se beneficiará de este tráfico de consumidores. En un radio de 5 millas, 257 321 ciudadanos y 58 465 empleados representan un gasto total de 3 000 millones de dólares en consumo, y en un radio de 1 milla de la plaza, el ingreso familiar promedio es de 184 521 dólares. La comunidad planificada de Cinco Ranch se encuentra a solo 10 millas al sureste de Katy y a 25 millas al oeste de Houston.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
La Reserve at Cinco Ranch | SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky
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