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Justin Crossing SWC FM-156 & John Wiley Rd
Oficina/Local 149 – 13.935 m² En alquiler Justin, TX 76247
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Aspectos destacados
- Los desarrollos residenciales Reatta Ridge (500 lotes), Justin Crossing (170 lotes) y Legacy Ranch (76 lotes) están directamente detrás del desarrollo.
- Wiley Road (FM-1171) es una futura vía importante entre Flower Mound y Justin.
- Visibilidad directa en la FM-156, por la que cruzan más de 17 000 vehículos al día.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 149 – 13.935 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
SWC FM-156 & John Wiley Rd - 1.ª planta
• Próximamente habrá nuevas tiendas, restaurantes y oficinas de 14 acres • Muy cerca del Texas Motor Speedway, el Alliance Texas Commerce Center y el Alliance Airport • En la fachada de la FM-156 • Llame para conocer las tarifas de arrendamiento
- Espacio para arrendatario ancla
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE SWC FM-156 & John Wiley Rd , Justin, TX 76247
| Espacio total disponible | 13.935 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 149 m² | Fachada | 548,64 m activado FM-156 |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 13.935 m² |
| Parking | 197 Espacios | Superficie total del terreno | 1,69 ha |
| Tiendas | 20 | Año de construcción | 2026 |
| Espacio total disponible | 13.935 m² |
| Mín. Divisible | 149 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 197 Espacios |
| Tiendas | 20 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 548,64 m activado FM-156 |
| Superficie bruta alquilable | 13.935 m² |
| Superficie total del terreno | 1,69 ha |
| Año de construcción | 2026 |
Acerca del inmueble
Esquina suroeste de la FM-156 y John Wiley Rd (futura FM-1171) en Justin, Texas
- Parcela esquinera
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
Elaborado por
Justin Crossing | SWC FM-156 & John Wiley Rd
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