Frito-Lay/PepsiCo SW Loop 410/Frontage Road

FRITO-LAY/PEPSICO: Frito-Lay es líder del mercado de aperitivos en todo el país y es propiedad de PepsiCo, Inc. Frito-Lay sigue superando a sus competidores a través de las marcas Lay's, Doritos, Fritos, Cheetos, Tostitos, Sun Chips, Ruffles y muchas más. En 2023, Frito-Lay representó el 27% de los ingresos de 91.400 millones de dólares de PepsiCo y el 42% de sus beneficios operativos de 13.800 millones de dólares (un aumento interanual del 13%). Con raíces que se remontan a 1898, PepsiCo se formó cuando Frito-Lay se fusionó con Pepsi-Cola en 1965. En la actualidad, PepsiCo Inc. mantiene una calificación crediticia A+.
NUEVA CONSTRUCCIÓN/INDUSTRIAL FUNCIONAL: Este almacén de distribución inclinable de concreto de 47.547 pies cuadrados sirve como centro de intercambio de productos para Frito-Lay/PepsiCo, todo ello en 15.205 acres de terreno (cobertura del 7.09% del edificio o lote). Con 24 muelles y abundante espacio en el patio para cargar camiones y estacionar, esta propiedad es un centro de distribución altamente funcional.
ARRENDAMIENTO INDUSTRIAL DE NNN A LARGO PLAZO/AUMENTOS ANUALES DE ALQUILER: Rolling Frito-Lay Sales, LP firmó un nuevo contrato de arrendamiento de Industrial NNN por 10 años con opciones de renovación de 4 a 5 años, con aumentos de alquiler anuales del 2,00%, lo que permite una sólida cobertura contra la inflación.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN ANTONIO/ESTADO LIBRE DE IMPUESTOS SOBRE LA RENTA: La propiedad en cuestión se encuentra frente a la I-410 y a menos de una milla de la I-35 y la terminal intermodal de San Antonio, lo que brinda acceso directo al centro de San Antonio y a la I-10. Frito Lay está estratégicamente ubicado a +/- 5 millas de:
• Puerto de San Antonio: campus de Tech Port de 1.900 acres que alberga las principales industrias mundiales: aeroespacial, defensa, logística global, fabricación, ciberseguridad, educación y más.
• Verano Master-Planned Community/Texas A&M: comunidad planificada de 2.411 acres con Texas A&M San Antonio como pieza central
• Base de la Fuerza Aérea Lackland: tiene más de 2.000 hectáreas y forma parte de la Base Conjunta de San Antonio, la base conjunta más grande del ejército estadounidense y conocida por ser el único emplazamiento del BMT de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos
• Campus de fabricación de automóviles Toyota en Texas (TMMTX): Desde 2003, TMMTX emplea a 7.000 trabajadores y es un importante centro de fabricación de camiones de Toyota en Norteamérica.
• Nuevos desarrollos: Amazon Fulfillment Center, Navistar Manufacturing Facility, TJX Companies y más
Bróker registrado
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