SODO 4TH AVE S.
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SODO 4TH AVE S.
Cartera de local en venta 2 inmuebles 8.995.074 € Seattle, WA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 parcelas (766620-5515 y 766620-5520) que comprenden un total de 50.100 pies cuadrados de terreno
- La parcela 3201 North es un edificio de 12,600 pies cuadrados con dos inquilinos que proporciona al comprador un flujo de ingresos estable
- Zonificación: Seattle — IG1 U/85 Industrial
- El paquete 3211 South (estación de servicio de Gull) tiene aproximadamente 2.400 pies cuadrados
- Potencial de reurbanización futura
- El acceso a la I-5, la autopista 99, la I-90 y el puerto de Seattle es excelente.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad, altamente visible, está situada en la esquina noroeste señalizada de las calles 4th Avenue S. y S. Horton, en el corazón de SODO. La propiedad incluye 2 parcelas que comprenden un total de 50,100 pies cuadrados de terreno. La parcela sur (estación de servicio) mide aproximadamente 2.400 pies cuadrados. El arrendatario del terreno ha ocupado la propiedad desde 1984. La parcela norte es un edificio de 12,600 pies cuadrados con dos inquilinos. La propiedad proporciona al comprador un flujo de ingresos estable y la posibilidad de una futura remodelación. El acceso a la I-5, la autopista 99, la I-90 y el puerto de Seattle es excelente. La propiedad presenta una oportunidad única para el presente y el futuro en el corazón de SODO. El arrendatario del terreno de una gasolinera se ajustará a la tasa de arrendamiento del mercado en 2024, su tasa de arrendamiento actual está significativamente por debajo del mercado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.995.074 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 6.455 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 5,35 % | Tamaño total del edificio | 1.394 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,47 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 8.995.074 € |
| Precio/m² | 6.455 € / m² |
| Tasa de capitalización | 5,35 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.394 m² |
| Superficie total del terreno | 0,47 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 3211 4th Ave S, Seattle, WA 98134 | Local | 223 m² | 1984 | - |
|
A.C. Automotive
3201 4th Ave S, Seattle, WA 98134 |
Local | 1.171 m² | 1928 | - |
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